建筑改建裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行改建裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)該建筑改建裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建裝修范圍本次改建裝修工程涵蓋[具體建筑名稱及地址]的[詳細(xì)樓層及區(qū)域描述]，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗更換，以及室內(nèi)空間布局調(diào)整等項(xiàng)目。具體改造內(nèi)容及要求詳見本合同附件一《建筑改建裝修工程設(shè)計(jì)圖紙及要求》。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)場實(shí)際情況，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的安全性評(píng)估，并在確保結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行改建裝修施工。2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格名稱]，乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保性能良好的產(chǎn)品，具體品牌及型號(hào)詳見附件二《裝修材料清單及標(biāo)準(zhǔn)》。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，每道工序完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程整體竣工后，應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行建筑裝修工程驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.改建工程要求對(duì)于涉及建筑結(jié)構(gòu)改建的部分，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。改建工程應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)安全，滿足防火、防水、抗震等要求。在改建過程中，乙方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境及建筑物的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的文件資料，如施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各類證件和手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)用水用電申請(qǐng)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核和確認(rèn)，并按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、合同約定的指令，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及附件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員、技術(shù)人員，并向甲方報(bào)送人員名單及資質(zhì)證明文件。負(fù)責(zé)采購本合同約定的裝修材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。所有材料和設(shè)備在采購前應(yīng)向甲方提供樣品及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，為施工人員購買足額的社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時(shí)設(shè)施，并將施工場地恢復(fù)原狀。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量保修書等文件資料，并配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本合同暫定工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終工程價(jià)款以雙方結(jié)算金額為準(zhǔn)，結(jié)算依據(jù)為實(shí)際完成的工程量及本合同約定的單價(jià)。2.支付方式合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為暫定工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成工程進(jìn)度的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為暫定工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%。工程結(jié)算完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%。剩余工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.工程款支付的其他約定乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。否則，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工程工期1.開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際竣工日期以工程竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交工期順延申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工期順延的依據(jù)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑裝修工程驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的裝修風(fēng)格、材料標(biāo)準(zhǔn)等要求。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保修期限]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付工程款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未達(dá)到國家現(xiàn)行建筑裝修工程驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各