3方物業維修合同協議?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________丙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或使用人，乙方為該物業的物業服務企業，丙方為具備相關維修資質的維修服務提供商，三方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.房屋建筑本體包括但不限于屋頂防水、外墻滲漏、樓道墻面地面修復、門窗維修更換等。2.共用設施設備涵蓋給排水系統、供電系統、供氣系統、消防系統、電梯設備、智能化系統等設施設備的日常維護、保養及故障維修。（二）維修標準1.所有維修工作應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收標準和規范要求。2.對于涉及安全隱患的維修項目，應按照安全標準進行修復，確保消除安全風險。3.維修后的設施設備應恢復正常使用功能，外觀應與周邊環境相協調。（三）維修期限1.對于緊急維修項目，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行處理。2.對于一般維修項目，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內安排丙方進行維修，并在[X]個工作日內完成維修工作，但因特殊情況導致無法按時完成的除外。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時安排維修，并對維修過程和結果進行監督。有權知悉維修項目的預算、進度等相關信息。2.義務向乙方如實告知物業存在的維修問題，并提供必要的協助。按照本協議約定支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方配合維修工作，并按照約定支付相關費用。有權根據維修項目的實際情況選擇合適的丙方進行維修。2.義務建立健全物業維修管理制度，及時受理甲方的維修申請。對維修項目進行全程跟蹤管理，確保維修工作按時、按質完成。協調甲方與丙方之間的關系，處理維修過程中出現的問題。定期向甲方通報物業維修情況。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照約定支付維修費用。有權根據維修工作的需要，要求甲方提供必要的資料和協助。2.義務具備相應的維修資質和專業技術人員，按照國家及地方相關標準和規范進行維修工作。制定詳細的維修方案和施工計劃，并報乙方審核同意。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。維修工作完成后，向乙方提交維修報告和相關資料，并負責維修質量的保修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用的核算1.維修費用根據實際發生的工程量和市場價格進行核算。2.對于重大維修項目或涉及金額較大的維修費用，乙方應在維修前組織甲方、丙方進行預算評估，并形成書面報告。（二）支付方式1.甲方應在維修工作完成并經驗收合格后的[X]個工作日內，將維修費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的維修費用后的[X]個工作日內，將費用支付給丙方。四、質量保證及保修責任（一）質量保證1.丙方應對維修工作的質量負責，維修后的設施設備應在質保期內達到正常使用標準。2.質保期自維修工作完成并經甲方驗收合格之日起計算，質保期為[X]個月。（二）保修責任1.在質保期內，如維修項目出現質量問題，丙方應在接到乙方通知后的[X]小時內到達現場進行免費維修。2.因丙方原因導致維修項目出現質量問題給甲方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致維修工作延誤或無法進行的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時安排維修或對維修工作管理不善，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。2.乙方未按照約定支付丙方維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照國家及地方相關標準和規范進行維修或維修質量不符合要求的，丙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方和乙方造成的損失。2.丙方未按照本協議約定履行保修責任的，應承擔違約責任，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）