工程投資及代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[工程名稱]工程投資及相關建設工作，并委托乙方作為代建方負責該工程項目的具體實施與管理，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建[工程名稱]工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程規模及內容：本工程總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細列舉各建筑物功能及規模，如：[建筑物1]為[X]層的辦公樓，建筑面積[X]平方米；[建筑物2]為[X]層的宿舍樓，建筑面積[X]平方米等]。工程內容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等。具體包括但不限于基礎工程、主體結構施工、給排水系統、電氣系統、消防系統、智能化系統的安裝調試，內外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝，以及室外道路、綠化、圍墻等配套設施建設。4.工程投資估算：本工程投資估算總金額為人民幣[X]元，最終以經審計的竣工結算金額為準。投資估算明細如下：建筑安裝工程費用：人民幣[X]元，包括各項工程直接費、間接費、利潤及稅金等。設備及工器具購置費用：人民幣[X]元，明確各類設備及工器具的名稱、規格、數量及單價。工程建設其他費用：人民幣[X]元，具體包括土地征用及補償費、前期工程費、勘察設計費、監理費、招標代理費等各項費用明細。預備費：人民幣[X]元，用于應對工程建設過程中可能出現的不可預見費用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對代建項目的實施情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權審查代建項目的相關文件、資料、報表等，要求乙方提供必要的說明和解釋。按照本協議約定，對代建項目的資金使用進行審核和監督。在法律法規允許的范圍內，有權對代建項目的設計變更、工程進度、質量標準等提出調整要求，但應承擔由此增加的費用和延長的工期責任。2.義務：負責提供項目建設所需的相關文件和資料，協助乙方辦理項目建設的各項審批手續，包括但不限于項目立項批復、規劃許可證、施工許可證等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付代建費用及其他相關款項。協調解決項目建設過程中涉及的外部關系，包括但不限于與周邊單位、居民的關系協調，確保項目建設順利進行。對乙方提交的項目建設方案、進度計劃、質量控制措施等進行審核，并在合理期限內給予書面答復。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取代建費用及其他相關費用。根據項目建設需要，在法律法規允許的范圍內，有權自主選擇工程勘察、設計、施工、監理等單位，但應確保所選單位具備相應的資質和能力，并對其工作進行監督管理。在項目建設過程中，根據實際情況提出合理化建議，經甲方書面同意后實施，由此產生的效益歸甲方所有。對于甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方糾正，并賠償因此造成的損失。2.義務：按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，負責代建項目的全過程管理，包括但不限于項目前期策劃、可行性研究、勘察設計、工程招標、合同管理、工程進度控制、質量控制、安全管理、造價控制、竣工驗收等工作。組織編制項目建設方案、進度計劃、質量控制措施等文件，并報甲方審核同意后組織實施。建立健全項目管理制度，嚴格執行項目建設程序，確保項目建設合法合規、質量合格、進度符合要求、投資控制在預算范圍內。定期向甲方報送項目建設情況報告，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況、存在問題及解決方案等，及時反饋項目建設過程中的重要信息。負責項目建設過程中的文件資料整理歸檔工作，確保項目檔案資料完整、準確、規范，并在項目竣工驗收后及時移交相關部門。對項目建設過程中發生的安全事故、質量事故等負責及時處理，并承擔相應的責任。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用按照工程投資估算總金額的[X]%計取，共計人民幣[X]元。代建費用包含乙方為完成代建工作所需的全部費用，包括但不限于人員費用、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。項目初步設計文件批復后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。工程建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結算審計完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程進度與工期1.乙方應根據項目建設的總體要求和實際情況，編制詳細的工程進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執行。2.本工程計劃開工日期為[計劃開工日期]，計劃竣工日期為[計劃竣工日期]，總工期為[X]天。3.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時調整工程進度計劃，并書面通知甲方。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應采取有效措施加快工程進度，確保工期不延誤，否則應承擔相應的違約責任。4.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經雙方協商一致后可調整工期。五、工程質量與驗收1.乙方應嚴格按照國家法律法規、行業規范及設計文件的要求組織工程施工，確保工程質量達到合格標準。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，定期進行質量檢查和驗收，對發現的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應按照相關規定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應及時組織相關部門進行竣工驗收。4.如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。5.工程竣工驗收合格后，乙方應按照規定將工程交付甲方使用，并在規定時間內辦理工程移交手續。六、工程變更與簽證1.在工程建設過程中，如需對工程設計、工程內容、工程規模等進行變更，應經甲方書面同意，并按照相關規定辦理變更手續。2.因工程變更導致工程造價增加或減少的，應按照合同約定的計價方式進行調整，并簽訂補充協議。3.對于工程建設過程中發生的現場簽證事項，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到乙方的簽證報告后[X]個工作日內進行審核確認，逾期未確認的，視為甲方同意乙方的簽證內容。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付代建費用及其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工程施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代建義務，導致工程進度延誤、質量不合格、投資超預算等情況，乙方應承擔相應的違約責任，具體如下：工程進度延誤的，每延誤一日，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的全部損失。工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。投資超預算的，乙方應負責承擔超出預算部分的費用。如因乙方原因導致投資超預算超過[X]%的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不