2000房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，房屋用途為______。房屋所在樓層為______層，所在建筑物總層數為______層。2.房屋權屬狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。3.附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等）。房屋裝修情況為______（如毛坯、精裝修等），裝修標準如下：______（對裝修標準進行簡要描述）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。保證該房屋交付時符合本合同約定的狀態，如有附屬設施及裝修，應保持交付時的完好無損（正常損耗除外）。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在合同約定的交付期限內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。承擔因該房屋產權問題導致乙方無法正常取得產權或遭受損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付該房屋及附屬設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續時，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋相關信息進行合理審查，如因自身疏忽未審查或審查不嚴導致的風險自行承擔。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求其整改。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。遵守法律法規及相關規定，配合甲方及相關部門辦理房屋產權過戶等手續。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：______銀行賬號：______賬戶名稱：______分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付并辦理完相關交接手續之日起______日內，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并提交全部貸款所需資料。乙方應積極配合銀行進行貸款審批工作，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。乙方應在銀行貸款發放至甲方指定賬戶之日起______日內，向甲方支付購房款中扣除貸款金額后的剩余款項（如有）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______年______月______日前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付地點該房屋交付地點為房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定將房屋內的附屬設施及裝修交付給乙方，且附屬設施及裝修應保持完好無損（正常損耗除外）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、物業交接清單等。4.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或附屬設施與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在______日內進行整改，直至符合合同約定。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，同時辦理物業交接手續，將物業賬號及相關資料移交給乙方。乙方在驗收合格并簽署房屋交接清單后，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，辦理時間相應順延，但雙方應及時協商解決并采取補救措施。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門的規定應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及乙方為實現權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_____