名宿短租出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿房產可供短租使用，乙方有意承租該民宿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方所出租的民宿位于[具體地址]，該地址包含詳細的門牌號、樓層及房間號等信息，確保乙方能夠準確找到。2.房屋結構及面積：民宿整體結構為[詳細描述結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，套內使用面積為[X]平方米。其中包括[臥室數量]間臥室、[客廳數量]間客廳、[衛生間數量]間衛生間、[廚房數量]間廚房（如有）以及其他配套區域（如陽臺、儲物間等），各區域功能明確，布局合理。3.裝修及設施設備：裝修風格為[具體風格，如日式、中式等]，裝修標準達到[描述裝修質量標準，如精裝修等]，整體裝修精致且具有特色。配備齊全的家具，包括但不限于舒適的床、沙發、衣柜、桌椅等，家具的材質、品牌及規格等詳細信息如下：[逐一列舉主要家具的相關信息]。電器設備一應俱全，有空調（品牌及型號：[空調信息]）、電視（尺寸及功能：[電視信息]）、冰箱（容積及品牌：[冰箱信息]）、洗衣機（品牌及型號：[洗衣機信息]）、熱水器（類型及容量：[熱水器信息]）等，確保乙方在居住期間生活便利。廚房配備爐灶、抽油煙機、微波爐、電磁爐、餐具、廚具等，滿足乙方簡單烹飪需求，具體品牌及規格如下：[詳細列舉廚房設備信息]。衛生間提供淋浴設施（品牌及型號：[淋浴設施信息]）、馬桶（品牌及型號：[馬桶信息]）、洗漱臺等，洗漱用品方面，提供一次性洗漱用品[具體名稱及品牌]，同時也配備基本的毛巾、浴巾等，毛巾規格為[具體尺寸]，浴巾規格為[具體尺寸]。4.周邊環境：民宿周邊環境優美，交通便利。距離[列舉周邊主要公共交通站點，如地鐵站名稱及距離]較近，方便乙方出行。周邊還有多個公園（如[公園名稱及距離]）、商場（如[商場名稱及距離]）、餐廳（如[列舉幾家特色餐廳及距離]）等生活配套設施，為乙方提供豐富的休閑娛樂及生活便利選擇。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]天。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每日租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金應在入住前[X]天一次性支付給甲方。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如水電費、物業費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務：應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及設施設備符合安全、衛生標準。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施設備出現故障或損壞，應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋及附屬設施設備的完整性和安全性。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝飾裝修，但對甲方造成損失的，應予以賠償。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規和當地的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。愛護房屋周邊環境，不得隨意丟棄垃圾，保持房屋及周邊環境整潔衛生。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。在租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋鑰匙轉借他人。如因乙方原因導致房屋鑰匙丟失，乙方應承擔更換門鎖的費用。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或進行違規改造。因乙方使用不當或不合理使用導致房屋及其附屬設施設備損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.對于房屋及其附屬設施設備的自然損耗或因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成的損壞，甲方應及時進行維修，但乙方應予以協助，提供必要的便利條件。3.在租賃期間，乙方如需對房屋進行維修或改造，應事先征得甲方書面同意。維修或改造費用由乙方承擔，但如屬于甲方應承擔的維修責任范圍的除外。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。在租賃期間，甲方每月[具體日期]抄表記錄乙方的水電使用量，并告知乙方。乙方應在收到通知后的[X]天內繳納水電費。如乙方逾期未繳納，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。2.物業費：物業費由[物業費承擔方，如甲方或乙方]承擔，[具體金額及支付方式]。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式繳納。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合安全、衛生標準，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。未經乙方書面同意，甲方擅自進入乙方承租的房屋，應向乙方支付違約金人民幣[X]元。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方轉租所得的租金應歸甲方所有，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照原狀交還房屋及附屬設施設備的，應按照損壞或丟失物品的價值向甲方支付賠償金，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[X]天的。擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及附屬設施設備，拒不修復或賠償的。未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的。在房屋內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合安全、衛生標準，經乙方書面通知后仍不改正的。未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，逾期超過[X]天的。未經乙方書面同意，擅自進入乙方承租的房屋，給乙方造成損失的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款