店面買賣正規合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店面欲出售，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下店面買賣合同協議：一、標的物具體描述1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經營用途]，乙方知曉并認可該店面現有的用途情況。4.店面產權狀況：甲方保證對該店面擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響本次交易的情況。該店面產權證書編號為[產權證書編號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該店面的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含店面本身及附著的裝修、設備等一切與店面相關的價值，雙方不再因任何因素調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供店面的相關產權證明、鑰匙等資料，并協助乙方辦理店面交接手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完店面過戶手續當日一次性支付給甲方。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本合同約定，將款項支付至上述指定賬戶。若因乙方原因支付至其他賬戶，導致甲方未及時收到款項或產生任何糾紛，責任由乙方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取店面買賣款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的店面產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響本次交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理店面過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在店面交付前，妥善保管店面，不得擅自改變店面現狀或損壞店面設施設備。若因甲方原因導致店面損壞，應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知店面的使用情況、裝修情況、設備情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付店面等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付店面買賣款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理店面過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等資料，并承擔因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在店面交付后，按照法律法規及相關規定使用店面，不得擅自改變店面用途或進行違法違規活動。若因乙方原因導致店面被相關部門處罰或產生其他糾紛，責任由乙方承擔。四、店面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將店面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在店面交付現場進行交接，甲方應向乙方提供店面的鑰匙、產權證書原件、相關設施設備的使用說明書等資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄店面的現狀，包括裝修情況、設備設施情況、水電燃氣表讀數等。3.交付標準：店面應保持交付時的現狀，甲方不得拆除或損壞店面的裝修、設備設施等。若店面存在質量問題或其他瑕疵，甲方應在交付前告知乙方，并負責修復或承擔相應的賠償責任。五、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理店面過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.費用承擔：辦理店面過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因一方原因導致產生額外的稅費或費用，責任由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付店面、協助辦理過戶手續或隱瞞店面產權糾紛等情況，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，確保合同順利履行。按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方的違約行為導致合同無法繼續履行或乙方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付款項、拒絕配合辦理過戶手續或擅自改變店面用途等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，按照合同約定支付款項或采取補救措施，確保合同順利履行。按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方的違約行為導致合同無法繼續履行或甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為