開發小產權房合同協議?甲方（開發方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（合作方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬開發位于[具體地點]的小產權房項目（以下簡稱"該項目"），乙方愿意與甲方合作參與該項目的開發建設。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就合作開發該項目事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目位置：該項目位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.項目規模：該項目總占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.項目性質：該項目為小產權房開發項目，土地性質為[集體土地性質說明]。二、合作方式1.甲方負責提供項目所需的土地，并負責辦理與項目開發相關的前期手續，包括但不限于土地規劃、建設工程規劃許可、施工許可等手續（如有）。2.乙方負責提供項目開發所需的資金，并負責項目的建設施工管理，包括但不限于工程設計、施工隊伍選擇、工程質量監督、工程進度控制等。3.雙方按照約定的比例分享項目開發的收益，并共同承擔項目開發過程中的風險和責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定分享項目開發的收益。有權對項目的建設施工進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證提供的土地符合法律法規規定，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。負責按照法律法規規定辦理與項目開發相關的前期手續，并承擔相應的費用。協助乙方辦理項目建設施工過程中的相關手續，提供必要的支持和配合。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供項目開發所需的資料和文件。不得擅自將本協議約定的權利義務轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定分享項目開發的收益。有權對項目的建設施工進行自主管理，但應接受甲方的監督。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定及時足額提供項目開發所需的資金，并承擔相應的財務風險。負責項目的建設施工管理，確保工程質量、工程進度和施工安全，承擔因工程質量問題、工程延誤等給甲方或第三方造成的損失。按照法律法規規定和本協議約定辦理項目建設施工過程中的相關手續，并承擔相應的費用。定期向甲方匯報項目建設施工進展情況，提供項目建設施工的相關資料和文件。不得擅自將本協議約定的權利義務轉讓給第三方。四、收益分配1.項目開發完成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方分配項目總收益的[X]%。乙方分配項目總收益的[X]%。2.項目總收益是指項目銷售或轉讓后所獲得的全部收入，扣除項目開發成本（包括但不限于土地成本、建設成本、稅費等）后的余額。3.收益分配的具體時間和方式為：在項目銷售或轉讓完成后[X]個工作日內，雙方按照本協議約定的比例進行收益分配。甲方應將應分配給乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為準，但最高不超過本協議約定的乙方應分配的項目收益金額。2.若乙方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際遭受的損失為準，但最高不超過本協議約定的甲方應分配的項目收益金額。3.如一方未能按照本協議約定的時間和方式支付收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.任何一方違反本協議約定，擅自將本協議約定的權利義務轉讓給第三方的，該轉讓行為無效，違約方應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目開發完成并完成收益分配之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂