合法拆遷協(xié)議書(shū)范本?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。2.房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如院子、圍墻、門樓、地下室、水井等]，具體情況如下：院子面積為[X]平方米，地面為[硬化/土地等]。圍墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。門樓面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。地下室面積為[X]平方米，用途為[存儲(chǔ)/居住等]。水井深度為[X]米，井口直徑為[X]米。（二）拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋及其附屬物的價(jià)值補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）等。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策文件名稱]及相關(guān)法律法規(guī)確定，具體如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定房屋評(píng)估單價(jià)為每平方米[X]元，房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為[房屋建筑面積×評(píng)估單價(jià)=X]元。附屬物補(bǔ)償：院子補(bǔ)償金額為[X]元。圍墻補(bǔ)償金額為每米[X]元，共計(jì)[圍墻長(zhǎng)度×每米補(bǔ)償單價(jià)=X]元。門樓補(bǔ)償金額為[X]元。地下室補(bǔ)償金額為每平方米[X]元，共計(jì)[地下室面積×每平方米補(bǔ)償單價(jià)=X]元。水井補(bǔ)償金額為[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)]，以被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額為[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額為[房屋建筑面積×每月標(biāo)準(zhǔn)×過(guò)渡期限=X]元。若乙方自行解決過(guò)渡用房，則一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若由甲方提供周轉(zhuǎn)房，則不發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)金額為[X]元。具體計(jì)算方式為：月平均凈利潤(rùn)=上一年度總凈利潤(rùn)÷12，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)=月平均凈利潤(rùn)×停產(chǎn)停業(yè)期限（月）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的過(guò)渡期限，為乙方提供周轉(zhuǎn)房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件、資料等。在拆遷期限內(nèi)，自行搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。不得對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償。按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，不得挪作他用。三、拆遷期限及方式（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）拆遷方式甲方采取[自行拆遷/委托拆遷公司拆遷]的方式進(jìn)行拆遷。若甲方委托拆遷公司進(jìn)行拆遷，甲方應(yīng)確保拆遷公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)拆遷公司的拆遷行為承擔(dān)監(jiān)督管理責(zé)任。四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________（二）支付時(shí)間1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在乙方完成房屋及附屬物搬遷騰空并交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因逾期拆遷造成的損失。3.若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因逾期辦理手續(xù)造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間自行搬遷騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行交付義務(wù)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力