開發房地產銷售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體房地產地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），乙方有意購買該房地產，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房地產基本情況1.房地產位置：該房地產位于[詳細地址]，具體位置以[房地產權屬證書或相關文件]為準。2.土地性質：[土地性質，如出讓、劃撥等]3.土地使用年限：自[起始日期]起至[結束日期]止4.房地產用途：[用途，如住宅、商業等]5.建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實際面積以產權登記機關實際測定面積為準。6.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]7.附屬設施：該房地產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等]二、房地產價格及付款方式1.房地產價格：該房地產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在該房地產交付之日起[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內以現金或其他方式補足差額部分。三、交付期限及條件1.交付期限：甲方應在[具體交付日期]前，將該房地產交付給乙方。2.交付條件：該房地產已通過竣工驗收備案；該房地產的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件；該房地產達到本合同約定的裝修及設施標準（如有）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款；在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房地產權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形；向乙方提供該房地產的相關資料，包括但不限于房地產權屬證書、土地使用證、規劃許可證、施工許可證等；按照合同約定的交付期限和條件，將該房地產交付給乙方，并協助乙方辦理房地產產權登記手續；在交付該房地產前，負責處理與該房地產有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等；按照本合同約定的裝修及設施標準（如有），對該房地產進行裝修或配備設施。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和期限，取得該房地產的所有權；在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房款；接受甲方交付的該房地產，并按照合同約定的標準進行驗收；在辦理房地產產權登記手續時，提供必要的協助和資料；承擔該房地產交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等費用。五、產權登記1.甲方應在該房地產交付之日起[X]日內，協助乙方辦理房地產產權登記手續，將該房地產的產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房地產產權證書，甲方應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的交付期限和條件交付該房地產，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房地產權屬存在瑕疵，導致乙方無法取得房地產產權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已付購房款不予退還，甲方并有權要求乙方按照合同總價款的[X]%支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協