店面出租餐飲合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方有意承租該店面用于開展餐飲經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店面出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并在本合同附件一的《店面位置圖》中注明的為準。2.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付店面時，店面結(jié)構(gòu)完好，水、電、燃氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。店面內(nèi)現(xiàn)有[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、桌椅[數(shù)量及規(guī)格]等]，乙方應(yīng)在接收店面時對其進行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時向甲方提出。3.經(jīng)營范圍：乙方承租該店面僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營品類為[詳細列舉餐飲經(jīng)營品類，如中餐、火鍋、燒烤等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他任何與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該店面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回店面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)確保店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，保證乙方能夠正常使用該店面進行餐飲經(jīng)營活動。負責辦理店面出租所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。按照本合同約定的時間和標準，將店面交付給乙方使用，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運行。在租賃期限內(nèi)，負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該店面進行餐飲經(jīng)營活動。要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方未履行或不當履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方糾正或賠償損失。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修或改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。負責店面內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，做好防火、防盜、防事故等安全防范措施，確保店面及人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。愛護店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后[X]天內(nèi)支付水電費。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。物業(yè)管理費的支付方式及時間與租金相同。3.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、垃圾處理費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額支付。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，保證施工安全，不得損壞店面及周邊設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)完成。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)施設(shè)備：乙方自行購置的設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)由乙方負責保管和維護。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行將其購置的設(shè)施設(shè)備搬離店面，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面進行餐飲經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期限內(nèi)提前收回店面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金、水電費、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。如乙方因使用不當或故意造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定如期交還店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置店面內(nèi)乙方的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可