馬場出租養殖合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處馬場，愿意出租給乙方用于養殖用途，乙方有意承租該馬場進行養殖活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.馬場位置：甲方出租的馬場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地設施：馬廄：共有[X]間馬廄，每間馬廄面積約為[X]平方米，具備良好的通風和采光條件，內部設有木質圍欄、食槽、水槽等基本養殖設施。草料棚：面積為[X]平方米，用于存放草料，具備防雨、防潮功能。放牧區域：馬場周邊配套有面積約為[X]畝的天然放牧場地，地勢平坦，牧草資源豐富。其他設施：還包括飼料加工間、獸醫室、員工宿舍等附屬設施，飼料加工間內配備有[具體飼料加工設備清單]，獸醫室內有[常用獸醫設備清單]，員工宿舍可供[X]人居住，內部設施齊全。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還馬場。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方如繼續出租該馬場，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金。對馬場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回馬場，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務：保證所提供的馬場及相關設施符合養殖用途，且產權清晰，無任何權屬糾紛。負責協調處理與馬場周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常使用馬場進行養殖活動。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付馬場及相關設施，并確保設施處于正常使用狀態。在租賃期間，協助乙方辦理與養殖活動相關的手續，如養殖許可證等（如需），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用馬場及相關設施。有權要求甲方對馬場及設施進行必要的維修和保養，以確保其正常使用。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。在租賃期限內，對馬場進行合理的改造和建設，但應事先書面通知甲方，并不得改變馬場的主體結構和用途。改造和建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將改造和建設的設施無償歸甲方所有。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。按照養殖規范和環保要求使用馬場及相關設施，不得從事違法違規的養殖活動。如因乙方原因造成環境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任。負責馬場及設施的日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應妥善保管甲方提供的設施和物品，不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。如因乙方原因導致設施和物品損壞或丟失，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將馬場及相關設施清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。五、養殖管理1.乙方應按照國家相關養殖標準和規范進行養殖活動，確保養殖動物的健康和安全。2.乙方應合理安排養殖數量，不得超過馬場的承載能力進行過度養殖。3.乙方應定期對養殖動物進行防疫、檢疫，做好疾病防控工作。如發生疫情，應立即采取措施進行隔離和治療，并及時通知甲方及相關部門。4.乙方應妥善處理養殖過程中產生的糞便、污水等廢棄物，按照環保要求進行無害化處理，不得隨意排放，以免對周邊環境造成污染。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付馬場及相關設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的馬場及設施存在權屬糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應負責解決糾紛或修復設施，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定擅自提前收回馬場，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用馬場及相關設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或抵押馬場及相關設施，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限交還馬場及相關設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回馬場及相關設施，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議