店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.店面面積：店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方承諾在租賃期間僅將該店面用于合法的[約定經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方在每月[繳費(fèi)日期]前向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和金額，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)確保店面在轉(zhuǎn)租給乙方時，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店面相關(guān)的合理事務(wù)，如提供必要的證明文件等。5.甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租時處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或需要維修的，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前進(jìn)行修復(fù)或告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如期交還店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店面內(nèi)。6.乙方在租賃期間如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償將店面恢復(fù)原狀。六、店面交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問題的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。2.返還：轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，并恢復(fù)店面原狀。如乙方未按時返還店面或未清理物品、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付店面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、拆改店面結(jié)構(gòu)或損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方在租賃期間利用店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還店面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方賠償因此造成的損失，同時甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可