開發(fā)商車位合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的地下車位開發(fā)權(quán)益，乙方有意向甲方購買該項(xiàng)目的車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車位位置乙方所購買的車位位于[具體項(xiàng)目名稱]地下[X]層[X]區(qū)[X]號(hào)車位，該車位具體位置以現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。（二）車位面積該車位建筑面積為[X]平方米，為標(biāo)準(zhǔn)尺寸的停車位，滿足普通家用車輛的停放需求。（三）車位使用期限自本合同生效之日起，乙方享有該車位的永久使用權(quán)。甲方保證該車位在使用期限內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車位。（四）配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該車位所在區(qū)域的配套設(shè)施完好且能夠正常使用，包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以保障乙方車輛的安全停放及正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取車位購買款項(xiàng)。對(duì)該車位的規(guī)劃、建設(shè)及相關(guān)管理事宜進(jìn)行決策，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證該車位的合法性，確保其具備合法的建設(shè)審批手續(xù)，不存在任何違法建設(shè)或違規(guī)占用的情況。在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該車位的真實(shí)情況，包括但不限于車位的位置、面積、使用期限、配套設(shè)施等信息。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成車位的建設(shè)及交付工作。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮瑧?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)該車位所在區(qū)域的物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保車位及其配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。定期對(duì)車位進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，及時(shí)處理乙方反饋的問題。不得擅自改變?cè)撥囄坏挠猛净蛞?guī)劃，如需進(jìn)行相關(guān)調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該車位。在車位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或影響其正常使用車位的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付車位購買款項(xiàng)。遵守國家及地方有關(guān)停車管理的法律法規(guī)，以及該項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得將車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負(fù)責(zé)對(duì)其車輛在車位內(nèi)的安全及保管工作，如因乙方原因?qū)е萝囕v損壞或丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如需將車位轉(zhuǎn)讓或出租給他人，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方或承租方遵守本合同約定。三、價(jià)款及支付方式（一）車位價(jià)款乙方購買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余車位價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方未按照上述分期付款方式按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的車位交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.車位已完成建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.車位所在區(qū)域的配套設(shè)施已安裝調(diào)試完畢，能夠正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）及使用說明等資料。（三）驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該車位已通過驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至車位符合合同約定。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書，確認(rèn)車位已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的車位不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自改變車位的用途或規(guī)劃，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.如乙方違反本合同約定的使用義務(wù)，將車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________