首套房住宅貸款合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]性別：[貸款人性別]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯系電話：[借款人電話]鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的首套住宅（以下簡稱"該房屋"），因資金不足，需向甲方申請貸款。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方申請首套房住宅貸款事宜達成如下協議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買上述指定的首套住宅，不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為[X]年，自[貸款發放起始日期]起至[貸款到期日期]止。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[X]%執行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關規定進行調整。調整方式為[具體調整方式，如每年1月1日調整或按季調整等]。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\)年利率\(\div12\)），\(n\)為還款總月數。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款總月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率按季付息，到期還本：乙方按季向甲方支付利息，每季度末月的[具體日期]為付息日，貸款到期時一次性償還本金。其他還款方式（請注明）：[詳細說明其他還款方式的具體內容]三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息及其他應付款項。有權對乙方的貸款使用情況進行監督檢查，如發現乙方未按約定用途使用貸款，有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。在乙方出現違約行為時，有權按照本合同約定采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。在貸款發放后，應按照合同約定的利率及還款方式計算乙方的還款金額，并及時向乙方提供還款計劃等相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權要求甲方按照合同約定的利率及還款方式計算還款金額，并在還款期限內按照約定的還款方式償還貸款。有權對甲方的不合理要求提出異議，并要求甲方按照法律法規及本合同的規定履行義務。2.義務應向甲方如實提供有關個人身份、收入、財產等資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如乙方提供虛假資料，甲方有權解除本合同，提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪用于任何非法或違反本合同約定的用途。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本金、利息及其他應付款項。如乙方未能按時足額還款，應按照本合同約定承擔違約責任。在貸款期間，乙方的個人信息、聯系方式等發生變更時，應及時書面通知甲方。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行監督檢查，提供必要的協助和資料。在本合同履行期間，如該房屋發生轉讓、贈與、繼承等權屬變更情況，乙方應提前通知甲方，并確保新的房屋所有權人繼續履行本合同約定的義務。四、貸款擔保乙方以所購首套住宅（即抵押物）為本次貸款提供抵押擔保，并與甲方簽訂《房屋抵押合同》。抵押物詳情如下：1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數字]平方米3.房屋所有權證號：[房屋所有權證號具體數字]抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，配合甲方辦理完畢房屋抵押登記手續，并將房屋他項權證交予甲方保管。如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續或導致抵押登記無效，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本金、利息及其他應付款項，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金，并有權處置抵押物以實現債權。若乙方未按本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部貸款本金、利息及違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自轉讓、贈與、繼承抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，導致抵押物價值減少或影響甲方抵押權實現的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。否則，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（借款人）簽字（或蓋