建筑物出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的建筑物出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.建筑物位置：甲方出租給乙方的建筑物位于[詳細地址]，該建筑物具體門牌號為[具體門牌號]。2.建筑物結構及面積：該建筑物為[建筑結構類型，如框架結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中包括[各部分功能區域及面積，如辦公區域[X]平方米、倉庫區域[X]平方米等]。3.配套設施：建筑物內配備有[列舉主要設施設備，如電梯[X]部、消防設施[詳細描述消防設施情況]、水電供應系統[說明供電供水方式及容量等]]。建筑物外有[描述周邊配套情況，如停車位數量及位置、綠化情況等]。4.用途說明：乙方租賃該建筑物的用途為[明確約定的使用用途，如辦公、倉儲、經營[具體業務類型]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該建筑物的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還建筑物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]日內向甲方支付當季租金。租金支付方式為[明確支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、保證金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還建筑物后的[X]日內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項用于抵償乙方應承擔的違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對建筑物及其附屬設施進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供的建筑物及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付建筑物。甲方負責對建筑物的主體結構進行維修、保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用建筑物及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對建筑物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用建筑物，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照合同約定的用途使用建筑物，不得擅自改變用途。乙方應按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照每日[X]%的標準向甲方支付違約金。乙方應合理使用建筑物及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在建筑物內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還建筑物及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應自行承擔租賃期間因使用建筑物而產生的水、電、氣、物業管理費等費用。六、建筑物的維修與保養1.日常維修：乙方應負責租賃期間建筑物內設施設備的日常維修和保養，確保其正常運行。如發現問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。對于因乙方未能及時維修或維修不當而造成的損失，由乙方承擔賠償責任。2.重大維修：對于建筑物主體結構及甲方負責的附屬設施的重大維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。因維修給乙方造成的停業等損失，甲方應根據實際情況給予適當補償，但因乙方過錯導致的維修除外。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致建筑物需要維修，雙方應協商解決維修費用及相關事宜。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和條件交付建筑物，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用建筑物，導致乙方無法正常經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用建筑物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內完成維修。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變建筑物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自對建筑物進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的期限交還建筑物，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回建筑物，并要求乙方承擔因此造成的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同方應提前[X]日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權解除合同：未按照合同約定支付租金或相關費用，逾期超過[X]日的。擅自改變建筑物用途的。擅自將建筑物轉租給第三方的。因乙方原因導致建筑物及其附屬設施嚴重損壞，無法正常使用的。乙方在建筑物內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照合同約定的時間和條件交付建筑物，逾期超過[X]日的。未經乙方書面同意，擅自對建筑物進行重大改造或拆除，影響乙方正常使用的。因甲方原因導致乙方無法正常使用建筑物，經乙方書面通知后仍不改正的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向建筑物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂