店鋪返租協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪并進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該店鋪返租給乙方事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪現狀為[詳細描述店鋪目前的裝修、設施設備等情況]。2.用途：乙方承諾將該店鋪用于[具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式雙方約定，該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方出具收款憑證。租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等，并注明收款賬戶信息]三、返租方式及相關約定1.返租方式甲方將該店鋪出租給乙方后，乙方同意將該店鋪部分或全部面積返租給甲方使用。返租面積、位置等具體情況詳見附件[返租區域示意圖及相關說明]。返租期限與乙方租賃期限一致，自本協議生效之日起至租賃期限屆滿之日止。2.返租租金及支付方式甲方應向乙方支付的返租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。返租租金每[支付周期，與乙方支付租金周期一致]支付一次。甲方應在每個支付周期開始前[X]天向乙方支付當期返租租金。乙方應在收到返租租金后[X]天內為甲方出具收款憑證。返租租金支付方式為：[具體支付方式，與乙方支付租金方式一致，并注明收款賬戶信息]3.使用范圍及限制甲方有權按照本協議約定的返租區域及用途使用店鋪，但應遵守乙方的經營管理規定，不得從事違法違規及損害乙方利益的行為。在返租期間，甲方應合理使用店鋪設施設備，如因甲方使用不當造成損壞的，由甲方負責維修或賠償。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將返租區域轉租、轉借或與他人共同使用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的租金及相關費用。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用店鋪，有權要求乙方改正或解除本協議。在返租期限內，有權按照本協議約定使用返租區域。2.義務保證該店鋪具有合法出租的權利，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責對店鋪及相關設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保乙方及甲方正常使用。如因甲方原因導致店鋪及設施設備出現故障或損壞，影響乙方及甲方正常使用的，應及時維修或承擔相應賠償責任。在租賃期限內，如需轉讓該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓該店鋪后，本協議對新的店鋪所有人繼續有效。協助乙方辦理與店鋪經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助，因甲方原因導致乙方無法辦理相關證照手續或遭受損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該店鋪進行經營活動，并享有該店鋪帶來的經營收益。在租賃期限內，有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。在同等條件下，享有對該店鋪的優先續租權和優先購買權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。如逾期支付，應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。按照法律法規及本協議約定合理使用店鋪及設施設備，不得擅自改變店鋪結構、用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致店鋪及設施設備損壞或造成其他損失的，應負責修復或賠償。在租賃期限內，負責店鋪的日常經營管理和安全防范工作，承擔因經營活動產生的一切稅費、水電費、物業費等相關費用。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，應及時通知甲方，并按照法律法規規定及政府要求配合相關工作。因征收、拆遷等獲得的補償款，按照法律法規規定及本協議約定進行分配。五、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。租賃期滿或本協議解除時，乙方對店鋪的裝修部分（不可移動部分除外）可自行拆除，但不得損壞店鋪原有結構和設施設備。對于不可移動的裝修部分，甲方不予補償，歸甲方所有。2.設施設備甲方應保證交付乙方使用時店鋪設施設備完好、正常運行。乙方在使用過程中應合理使用設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。租賃期滿或本協議解除時，乙方應將設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付店鋪、未及時維修設施設備等，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及相關費用，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變店鋪用途等，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空店鋪，支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及相關費用不予退還。3.若一方違反本協議約定的保密義務或其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協