店鋪鋪位出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪鋪位（以下簡稱"該鋪位"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪位，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其具體位置見本合同附件一《鋪位位置示意圖》。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積如有差異，以雙方共同測量并書面確認的為準。3.用途：乙方租賃該鋪位僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起租日期]起開始計算。2.截止日期：租賃期限至[截止日期]止，共計[租賃年限]年。3.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該鋪位，雙方應另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該鋪位，乙方應如期交還鋪位。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后年度租金的遞增方式及幅度，雙方屆時另行協商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等，明確支付方式]。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定及當地相關部門的收費標準，自行承擔租賃期間該鋪位內發生的水電費。乙方應在收到繳費通知后的[繳費期限]內按時足額繳納水電費，否則甲方有權采取相應措施，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。2.物業管理費：乙方應向[物業管理公司名稱]繳納物業管理費，物業管理費標準為人民幣[X]元/月/平方米，每月物業管理費共計人民幣[X]元。乙方應在每月[具體繳費日期]前向物業管理公司繳納當月物業管理費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該鋪位而產生的其他費用，如但不限于垃圾清運費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該鋪位的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。2.義務：甲方應保證該鋪位符合出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和標準將該鋪位交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪位。甲方應負責對該鋪位的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致該鋪位出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需提前收回該鋪位，應提前[通知期限]通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該鋪位。在租賃期間，乙方對該鋪位享有合法的使用權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。如因甲方原因導致該鋪位無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或減少租金。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該鋪位，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如需改變用途或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該鋪位內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該鋪位，并保證鋪位及其附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應配合甲方及相關部門的檢查、維修等工作，不得無故拒絕或阻礙。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該鋪位進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修內容、裝修期限、施工安全措施等。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修或改造費用。裝修或改造過程中，乙方應遵守國家法律法規及相關安全規定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.裝修限制：乙方的裝修或改造行為不得破壞該鋪位的主體結構和外觀形象，不得影響其他租戶的正常使用。裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造情況告知甲方，并提交相關資料備案。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪位的裝修或改造部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因拆除裝修或改造部分給鋪位造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將該鋪位交付給乙方使用，或交付的鋪位不符合約定條件，應按照租金總額的[甲方違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用該鋪位，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[甲方違約比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回該鋪位，應按照剩余租賃期限租金總額的[甲方違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的用途使用該鋪位，或擅自改變用途、轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[乙方違約比例]向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[乙方逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[乙方違約比例]向甲方支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自拆除、破壞該鋪位的裝修或改造部分，或未按照本合同約定交還鋪位及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因導致合同解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法