三方抵房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方對乙方享有合法有效的債權。2.丙方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。3.經(jīng)三方友好協(xié)商，達成以房抵債協(xié)議，以解決甲方與乙方之間的債權債務關系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方以乙方所欠債務抵償丙方的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[房屋具體地址]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.權利狀況丙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權，不存在任何抵押、查封、凍結、租賃等權利瑕疵。該房屋未設定任何擔保物權或其他第三方權益，且丙方有權處分該房屋并簽訂本協(xié)議。3.房屋交付標準丙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將符合以下交付標準的房屋交付給甲方：房屋主體結構經(jīng)檢驗合格，不存在質量問題。門窗安裝齊全且能正常開關，玻璃無破損。墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓現(xiàn)象。水電線路安裝完畢，能夠正常使用，提供相關配套設施設備的使用說明及保修憑證。廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域防水處理合格，無滲漏現(xiàn)象。按照國家及地方相關規(guī)定，提供房屋質量驗收合格證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行債務抵償義務。有權要求丙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在房屋交付后依法辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。對房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（按照法律法規(guī)規(guī)定應由丙方承擔的部分除外）。在房屋交付后，不得損害房屋的原有結構和附屬設施，合理使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協(xié)議約定接收房屋且丙方完成房屋產(chǎn)權過戶登記至甲方名下后，乙方對甲方的債務相應消滅。有權要求丙方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向甲方和丙方如實告知其與該房屋有關的一切信息，包括但不限于房屋的使用狀況、是否存在糾紛等。積極協(xié)助甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的配合。承擔因本協(xié)議簽訂及履行產(chǎn)生的與自身相關的費用，如因自身原因導致的稅費增加等。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，以確保甲方順利接收房屋并辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權收取房屋抵償款（即乙方所欠甲方的債務金額）。2.義務按照本協(xié)議約定的交付標準和時間，將房屋交付給甲方，并提供相關證明文件。負責辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由丙方承擔的過戶稅費等費用，并在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)啟動辦理過戶手續(xù)的相關程序。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因丙方原因導致甲方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自處分或損壞。如因丙方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，丙方應負責修復或賠償。三、房屋抵償價格及債務金額1.經(jīng)三方協(xié)商一致，確定該房屋的抵償價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為三方認可的以房抵債的最終價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.乙方所欠甲方的債務金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三方同意，以房屋抵償乙方所欠甲方的全部債務，債務抵償后，甲方與乙方之間就該債務不再存在任何債權債務關系。四、房屋交付及產(chǎn)權過戶1.房屋交付丙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并通知甲方辦理交付手續(xù)。交付時，丙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋質量驗收合格證明文件、房屋產(chǎn)權證書等相關資料。甲方應在接到丙方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標準的情況，應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知丙方，丙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至房屋符合交付標準。2.產(chǎn)權過戶丙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的一切費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的部分除外）均由丙方承擔。甲方應積極協(xié)助丙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料等情況，三方應積極配合，共同解決問題，確保過戶手續(xù)順利完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時接收房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋抵償價格的萬分之[X]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋抵償價格的[X]%支付違約金，同時甲方應返還已接收的房屋。如因甲方違約給丙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知房屋相關信息、未協(xié)助辦理手續(xù)等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔因乙方違約給甲方和丙方造成的一切損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋抵償價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求丙方按照房屋抵償價格的[X]%支付違約金，同時丙方應返還甲方已支付的與房屋相關的費用（如有）。如因丙方違約給甲方造成其他損失的，丙方還應承擔賠償責任。4.三方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，