店鋪賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以本合同所附的位置圖為準。2.店鋪現狀：甲方應保證該店鋪在交付給乙方時，具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎設施的正常供應，房屋結構安全，無明顯質量問題。乙方在接收店鋪時，應對店鋪的現狀進行檢查，并簽署相關的確認文件。3.附屬設施設備：該店鋪內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如空調、照明設備、消防設施等]，甲方應確保這些附屬設施設備在交付時能夠正常運行。乙方在租賃期間有權正常使用這些附屬設施設備，但應承擔相應的維修、保養責任。如因乙方使用不當造成附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.裝修情況：店鋪交付時的裝修情況為[簡要描述裝修現狀，如毛坯房、簡裝修等]。乙方如需對店鋪進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理裝修手續。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方裝修施工造成任何人員傷亡或財產損失的，均由乙方承擔全部責任。裝修費用由乙方自行承擔，裝修所形成的附合裝修物在租賃期滿或合同解除后，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但雙方另有約定的除外。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或雖通知甲方續租但未達成續租協議的，本合同到期后自動終止，乙方應如期交還店鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金標準的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償款，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害店鋪及附屬設施設備行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店鋪的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證該店鋪具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定的時間和標準交付店鋪及附屬設施設備，并保證其正常運行。負責對店鋪的主體結構進行維修、保養，確保店鋪的結構安全。因甲方原因導致店鋪主體結構出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與租賃店鋪相關的經營證照（如有需要），但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途正常使用該店鋪及附屬設施設備。有權對店鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導致店鋪無法正常使用的，有權要求甲方減免相應的租金或延長租賃期限。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正或賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關變更手續。合理使用店鋪及附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當造成店鋪及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間店鋪內的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等所有費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的狀態交還店鋪及附屬設施設備。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或對店鋪進行拆除、破壞。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付店鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付店鋪給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或對乙方使用店鋪設置不合理限制的，應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，導致店鋪及附屬設施設備無法正常使用，影響乙方經營的，甲方應及時進行維修，并減免乙方相應期間的租金。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變店鋪用途或未經甲方書面同意對店鋪進行拆除、改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償款。如乙方在租賃期間擅自將店鋪轉租、轉借他人或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償款，同時乙方應立即停止轉租、轉借或合作經營行為。如乙方未按照本合同約定的狀態交還店鋪及附屬設施設備，應按照評估價值向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方損壞店鋪及附屬設施設備的，還應負責修復或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的聯系地址和聯系方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規規定的解除合同情形或雙方協商一致同意解除合同的，本合同方可解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并