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文檔簡介

報答恩情贈與房地產合同

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：123456789012345678

地址：北京市朝陽區建國門外大街1號

乙方（受贈人）：李四

身份證號碼：987654321098765432

地址：上海市浦東新區世紀大道100號

鑒于甲方對乙方在歷史上的恩情，甲方決定無償贈與乙方位于北京市朝陽區建國門外大街1號的房地產，以表達對乙方的感激之情。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的房地產位于北京市朝陽區建國門外大街1號，建筑面積為150平方米，房屋所有權證編號為京房權證朝字第000000號，國有土地使用證編號為京國用（2010）第000000號。

第二條贈與物的交付

甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將上述房地產的所有權及國有土地使用權無償轉移給乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續。過戶手續完成后，乙方即成為該房地產的合法所有者。

第三條甲方的權利和義務

1.甲方保證贈與的房地產無抵押、無查封、無其他任何權利負擔，且甲方對該房地產擁有完全的處分權。

2.甲方應按照合同約定的時間和方式，將房地產交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

3.甲方應保證贈與的房地產在交付前無任何質量問題，若因房地產質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

第四條乙方的權利和義務

1.乙方應在甲方交付房地產后，按照國家規定辦理房地產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

2.乙方應保證在房地產過戶后，合理使用和管理該房地產，不得用于非法活動。

3.乙方在房地產過戶后，對該房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。

第五條贈與物的稅費

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，贈與房地產的契稅由受贈人承擔。因此，乙方應按照國家規定繳納相應的契稅。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第七條違約責任

1.若甲方未按合同約定交付房地產或協助乙方辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為贈與房地產價值的10%。

2.若乙方未按合同約定辦理過戶手續或未繳納契稅，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為贈與房地產價值的10%。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙

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