商品房認購協議書范文

甲方（賣方）：[賣方名稱]

地址：[賣方地址]

法定代表人：[賣方法定代表人姓名]

聯系電話：[賣方聯系電話]

乙方（買方）：[買方姓名]

身份證號：[買方身份證號碼]

地址：[買方地址]

聯系電話：[買方聯系電話]

鑒于甲方為商品房的合法擁有者，乙方有意向購買甲方的商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方認購甲方商品房事宜達成如下協議：

一、認購物業的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于[具體地址]的商品房（以下簡稱“該物業”）出售給乙方。

2.該物業的建筑面積為[具體面積]平方米，具體戶型為[具體戶型]。

3.該物業的權屬證明文件編號為[權屬證明文件編號]，土地使用權年限至[土地使用權年限]年。

二、認購價格及付款方式

1.雙方同意該物業的認購價格為人民幣[具體金額]元整（￥[金額大寫]）。

2.乙方應于本協議簽訂之日起[具體天數]日內支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額大寫]）。

3.乙方應于[具體日期]前支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額大寫]），余款通過[具體貸款方式]支付。

4.甲方應在收到乙方全部款項后[具體天數]個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

三、雙方的權利與義務

1.甲方保證對該物業擁有合法的所有權，并保證在交易過程中無其他第三方權利主張。

2.甲方應于乙方支付定金后[具體天數]個工作日內，向乙方提供該物業的權屬證明文件及其他相關文件。

3.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。

4.乙方在支付全部款項后，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。

5.甲方應在乙方支付全部款項后[具體天數]個工作日內，將該物業交付給乙方。

四、違約責任

1.若甲方未能在約定時間內提供權屬證明文件或其他相關文件，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額大寫]）。

2.若乙方未能在約定時間內支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額大寫]）。

3.若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額大寫]）。

4.若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的款項不予退還，并支付違約金人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額大寫]）。

五、爭議解決

雙方因履行本協議所發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.若因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決；協商不成時，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

七、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附則

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[賣方名稱]

法定代表人（簽字）：[賣方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（簽字）：[買方姓名