不動產贈予合同

甲方（贈與人）：_________________________

乙方（受贈人）：_________________________

鑒于甲方為合法擁有不動產的所有權人，乙方為甲方的親屬/朋友，甲方愿意無償將不動產贈予乙方，乙方愿意接受贈予。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條合同目的

甲方同意將其合法擁有的不動產無償贈予乙方，乙方同意接受該不動產。

第二條贈予不動產的描述

甲方贈予乙方的不動產位于_____________________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，不動產權證編號為：__________，土地使用權證編號為：__________。

第三條贈予條件

1.甲方保證贈予的不動產為其合法所有，且無任何債務、抵押、查封等權利瑕疵。

2.甲方保證贈予的不動產未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律爭議。

3.甲方保證贈予的不動產不存在任何質量問題，符合國家有關建筑標準和安全要求。

第四條贈予程序

1.甲方應在本合同簽訂后______日內，將不動產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付乙方。

2.乙方應在接收到上述文件后______日內，與甲方共同到不動產所在地的不動產登記機關辦理不動產轉移登記手續。

3.甲方應協助乙方辦理不動產轉移登記所需的一切手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。

第五條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

-甲方有權要求乙方按照本合同約定接受贈予的不動產。

-甲方有義務按照本合同約定的時間和方式將不動產交付乙方，并協助乙方辦理不動產轉移登記手續。

-甲方應保證贈予的不動產不存在任何權利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。

2.乙方的權利和義務：

-乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付不動產，并協助辦理不動產轉移登記手續。

-乙方有義務按照本合同約定接受贈予的不動產，并配合甲方辦理不動產轉移登記手續。

-乙方應保證在不動產轉移登記完成后，按照國家規定繳納相關稅費。

第六條稅費承擔

1.因不動產贈予產生的稅費，按照國家有關規定，由乙方承擔。

2.甲方應協助乙方辦理稅費繳納手續。

第七條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付不動產，或贈予的不動產存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式接受贈予的不動產，或未按時辦理不動產轉移登記手續，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可以解除本合同。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向不動產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：___