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文檔簡介

郊區個人商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的個人商品房的合法所有者，且甲方愿意出售該商品房；乙方愿意購買該商品房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售的商品房位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，用途為【房屋用途】，權屬證明文件編號為【權屬證明文件編號】。

1.2該商品房的附屬設施包括但不限于【附屬設施清單】。

1.3該商品房目前的狀態為【房屋現狀描述】。

第二條商品房價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該商品房的成交價格為人民幣【成交價格】元整（￥【成交價格】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2首付款：乙方應在【首付款支付時間】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

2.2.3余款：乙方應在【余款支付時間】前向甲方支付余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額】）。

第三條商品房交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后【交付時間】個工作日內，將該商品房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該商品房的權屬證明文件原件及復印件、房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.3甲方保證交付的商品房符合本合同第一條所述的基本情況，且無任何權屬糾紛。

第四條商品房過戶

4.1甲方應在【過戶時間】前協助乙方辦理該商品房的過戶手續。

4.2過戶所需稅費由【稅費承擔方】承擔。

4.3如因甲方原因導致無法按時過戶，甲方應承擔違約責任。

第五條商品房質量保證

5.1甲方保證該商品房在交付時無任何結構性質量問題。

5.2如在交付后【質量保證期限】個月內發現商品房存在結構性質量問題，甲方應負責修復或賠償。

5.3非結構性質量問題，甲方應在接到乙方通知后【修復時間】個工作日內進行修復。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的【違約金比例】%作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已收房款的【違約金比例】%作為違約金。

6.3如因甲方原因導致無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付【違約金金額】元作為違約金。

6.4任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同

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