夫妻房子轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲乙雙方均為中華人民共和國公民，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下合同條款：

一、房產(chǎn)信息

甲方同意將其名下位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、付款方式及時(shí)間

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）至甲方指定賬戶。剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、過戶手續(xù)

甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首付款后____日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。

2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________________

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意思表示，雙方均已仔細(xì)閱讀并理解合同條款，同意遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂和履行均符合中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

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