直系親屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為乙方的直系親屬，甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于：_____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房產(chǎn)給乙方，不附加任何條件。

2.2乙方接受贈與后，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證在贈與過程中，不對該房產(chǎn)進行任何形式的處分，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓等。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在甲方交付房產(chǎn)后，對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

6.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

6.3乙方應(yīng)保證在受贈房產(chǎn)后，不對該房產(chǎn)進行違法使用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的______%。

7.2如乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的______%。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________