農村房屋產權無償贈與合同

甲方（贈與人）：____________

身份證號碼：_______________

地址：_____________________

聯系電話：________________

乙方（受贈人）：____________

身份證號碼：_______________

地址：_____________________

聯系電話：________________

鑒于甲方是位于________省/市/縣/村的農村房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法產權人，甲方愿意無償將該房屋產權贈與乙方，乙方愿意接受贈與。甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲方向乙方無償贈與標的房屋產權的法律關系，以及雙方在贈與過程中的權利義務。

第二條贈與標的

甲方同意無償贈與乙方的標的房屋位于________省/市/縣/村，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，房屋產權證編號為：_________。

第三條贈與條件

1.乙方接受贈與后，應遵守國家有關農村房屋管理的法律法規，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方接受贈與后，應負責房屋的日常維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

3.乙方接受贈與后，應按照國家規定繳納相關稅費。

第四條贈與程序

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，向乙方提供標的房屋的產權證明文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。

2.乙方應在收到甲方提供的產權證明文件后_________日內，向相關部門申請辦理產權過戶手續。

3.產權過戶手續完成后，乙方即成為標的房屋的合法產權人。

第五條雙方權利義務

1.甲方的權利義務：

（1）甲方應保證贈與的房屋產權清晰，無爭議，無抵押、查封等權利限制。

（2）甲方應按照本合同約定，及時向乙方提供產權證明文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。

（3）甲方應保證在贈與過程中，不違反國家法律法規，不損害乙方的合法權益。

2.乙方的權利義務：

（1）乙方應在本合同簽訂后，按照約定接受甲方贈與的房屋產權。

（2）乙方應在產權過戶手續完成后，承擔房屋的維護、修繕責任，并按照國家規定繳納相關稅費。

（3）乙方應保證在受贈房屋后，不違反國家法律法規，不擅自改變房屋用途。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定提供產權證明文件或協助乙方辦理產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本合同約定接受贈與或未履行房屋維護、修繕責任，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不可克服的情況。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國家政策調整或法律法規變化導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________

日期：____年__