土地使用權合同補充協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂土地使用權合同日期]簽訂了《土地使用權合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：本補充協議所涉及的土地位于[詳細土地地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地等]。2.土地現狀：土地目前處于[土地現狀描述，如已平整、未開發等]狀態，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議的約定收取土地使用權轉讓費用。有權監督乙方按照本補充協議及原合同的約定使用土地。2.義務保證對出讓的土地擁有合法的處分權，確保土地權利無瑕疵，不存在任何抵押、查封、爭議或其他限制土地轉讓及使用的情形。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供辦理登記所需的相關文件、資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。按照本補充協議及原合同的約定，及時向乙方交付土地及相關附屬設施，并保證交付的土地及附屬設施符合約定的條件。負責處理與土地有關的債權債務糾紛，保證乙方在受讓土地后不受第三方因土地相關債權債務問題的干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用土地，在土地用途范圍內進行合法的開發、建設和經營活動。在符合法律法規及本補充協議約定的前提下，有權將土地使用權依法轉讓、出租、抵押或用于其他合法用途。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向甲方支付土地使用權轉讓費用及其他相關費用。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并經甲方書面同意。按照本補充協議及原合同的約定，合理開發、利用土地，不得閑置土地。如因乙方原因導致土地閑置，應按照法律法規及相關規定承擔相應責任。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及地方政府的相關規定，保護土地及周邊環境，不得從事違法違規活動。協助甲方辦理與土地使用權變更登記相關的手續，提供所需的文件、資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。三、土地使用權轉讓費用及支付方式1.轉讓費用調整：根據雙方重新協商，本補充協議約定的土地使用權轉讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），較原合同增加/減少人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此調整是基于[詳細說明費用調整的原因，如土地市場價格變動、土地現狀變化等]。2.支付方式乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體辦理土地使用權變更登記手續前的期限]前，將剩余土地使用權轉讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付時間及條件1.交付時間：甲方應在乙方按照本補充協議約定支付定金后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件土地應達到以下交付條件：土地已完成[土地交付前應完成的相關工作，如場地平整、通水通電等]，地上附著物已按照雙方約定進行清理或處置完畢，土地周邊的通行、排水等基礎設施通暢，不存在影響乙方正常使用土地的障礙。甲方應向乙方提供土地的相關權屬證明文件、規劃文件、現狀資料等資料清單中所列的全部文件資料，并確保文件資料的真實性、完整性和合法性。五、土地使用期限及續期1.使用期限：本補充協議約定的土地使用期限與原合同一致，自土地交付之日起計算，共計[x]年。2.續期在土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用土地，應在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予答復。如甲方同意續期，雙方應另行簽訂土地使用權續期合同，并按照屆時有效的法律法規及相關規定辦理續期手續，乙方應按照規定繳納續期費用。如甲方不同意續期或乙方未在規定時間內提出續期申請，土地使用期限屆滿后，乙方應按照本補充協議及原合同的約定將土地及地上附著物無償交還給甲方。乙方應負責拆除地上的建筑物、構筑物及其他附著物，并清理場地，恢復土地原狀。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應按照土地使用權轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證土地權利無瑕疵的義務，導致乙方無法正常取得或使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等，并按照土地使用權轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理土地使用權變更登記手續或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地使用權轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應積極采取措施協助乙方辦理相關手續，直至手續辦理完畢。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間支付土地使用權轉讓費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費及按照本補充協議約定應支付的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或閑置土地，甲方有權責令乙方限期改正，并按照法律法規及相關規定進行處罰。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本補充協議，收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照土地使用權轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本補充協議及原合同的約定使用土地，導致土地及周邊環境受到損害或造成其他不良影響，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用及賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充