深度解析2025年注冊會計師《會計》租賃會計模擬試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題要求：從下列各題的四個選項中，選擇一個最符合題意的答案。1.下列關于租賃的概念，說法正確的是：A.租賃是指一方將其資產的使用權在一段時期內轉讓給另一方，但所有權不發生改變。B.租賃是指一方將其資產的所有權在一段時期內轉讓給另一方，但使用權不發生改變。C.租賃是指一方將其資產的使用權在一段時期內轉讓給另一方，同時所有權也發生改變。D.租賃是指一方將其資產的使用權在一段時期內轉讓給另一方，但所有權可能發生改變。2.下列關于經營租賃和融資租賃的區分，說法錯誤的是：A.經營租賃通常租賃期限較短，融資租賃租賃期限較長。B.經營租賃租賃物的所有權在租賃期間始終屬于出租方。C.融資租賃租賃物的所有權在租賃期間可以轉移給承租方。D.經營租賃的租金通常固定，融資租賃的租金可能根據市場利率變動。3.下列關于租賃期開始日的確定，說法正確的是：A.租賃期開始日是租賃合同簽訂的日期。B.租賃期開始日是租賃合同生效的日期。C.租賃期開始日是租賃資產交付給承租方的日期。D.租賃期開始日是租賃合同履行完畢的日期。4.下列關于租賃資產折舊的會計處理，說法正確的是：A.經營租賃的租賃資產可以計提折舊。B.融資租賃的租賃資產可以計提折舊。C.經營租賃的租賃資產不得計提折舊。D.融資租賃的租賃資產不得計提折舊。5.下列關于租賃收入確認的會計處理，說法正確的是：A.經營租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認。B.融資租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認。C.經營租賃的租金收入應當在租賃期開始日一次性確認。D.融資租賃的租金收入應當在租賃期開始日一次性確認。6.下列關于租賃期變更的會計處理，說法正確的是：A.租賃期變更時，應當按照新的租賃期重新計算租金。B.租賃期變更時，應當按照變更后的租賃期和原租賃期之間的差額調整租金。C.租賃期變更時，無需調整租金。D.租賃期變更時，應當按照變更后的租賃期和原租賃期之間的差額調整租賃資產的賬面價值。7.下列關于租賃合同終止的會計處理，說法正確的是：A.租賃合同終止時，出租方應當將租賃資產恢復至原狀。B.租賃合同終止時，承租方應當將租賃資產恢復至原狀。C.租賃合同終止時，出租方和承租方無需對租賃資產進行任何處理。D.租賃合同終止時，出租方和承租方應當按照租賃合同約定處理租賃資產。8.下列關于售后租回交易的會計處理，說法正確的是：A.售后租回交易屬于融資租賃。B.售后租回交易屬于經營租賃。C.售后租回交易不屬于租賃。D.售后租回交易的會計處理取決于租賃期和租金。9.下列關于租賃期開始日租賃資產公允價值的確定，說法正確的是：A.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的現行市場價格。B.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的未來現金流量的現值。C.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的賬面價值。D.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的賬面價值減去折舊。10.下列關于租賃期開始日租賃付款額的確定，說法正確的是：A.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間承租方應支付的租金總額。B.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間出租方應收取的租金總額。C.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間租賃資產折舊額。D.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間租賃資產攤銷額。二、多項選擇題要求：從下列各題的四個選項中，選擇兩個或兩個以上最符合題意的答案。1.下列關于租賃會計的處理，說法正確的是：A.租賃會計遵循實質重于形式原則。B.租賃會計遵循重要性原則。C.租賃會計遵循一致性原則。D.租賃會計遵循謹慎性原則。2.下列關于經營租賃和融資租賃的區分，說法正確的是：A.經營租賃租賃期限較短，融資租賃租賃期限較長。B.經營租賃租賃物的所有權在租賃期間始終屬于出租方。C.融資租賃租賃物的所有權在租賃期間可以轉移給承租方。D.經營租賃的租金通常固定，融資租賃的租金可能根據市場利率變動。3.下列關于租賃期開始日的確定，說法正確的是：A.租賃期開始日是租賃合同簽訂的日期。B.租賃期開始日是租賃合同生效的日期。C.租賃期開始日是租賃資產交付給承租方的日期。D.租賃期開始日是租賃合同履行完畢的日期。4.下列關于租賃資產折舊的會計處理，說法正確的是：A.經營租賃的租賃資產可以計提折舊。B.融資租賃的租賃資產可以計提折舊。C.經營租賃的租賃資產不得計提折舊。D.融資租賃的租賃資產不得計提折舊。5.下列關于租賃收入確認的會計處理，說法正確的是：A.經營租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認。B.融資租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認。C.經營租賃的租金收入應當在租賃期開始日一次性確認。D.融資租賃的租金收入應當在租賃期開始日一次性確認。6.下列關于租賃期變更的會計處理，說法正確的是：A.租賃期變更時，應當按照新的租賃期重新計算租金。B.租賃期變更時，應當按照變更后的租賃期和原租賃期之間的差額調整租金。C.租賃期變更時，無需調整租金。D.租賃期變更時，應當按照變更后的租賃期和原租賃期之間的差額調整租賃資產的賬面價值。7.下列關于租賃合同終止的會計處理，說法正確的是：A.租賃合同終止時，出租方應當將租賃資產恢復至原狀。B.租賃合同終止時，承租方應當將租賃資產恢復至原狀。C.租賃合同終止時，出租方和承租方無需對租賃資產進行任何處理。D.租賃合同終止時，出租方和承租方應當按照租賃合同約定處理租賃資產。8.下列關于售后租回交易的會計處理，說法正確的是：A.售后租回交易屬于融資租賃。B.售后租回交易屬于經營租賃。C.售后租回交易不屬于租賃。D.售后租回交易的會計處理取決于租賃期和租金。9.下列關于租賃期開始日租賃資產公允價值的確定，說法正確的是：A.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的現行市場價格。B.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的未來現金流量的現值。C.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的賬面價值。D.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的賬面價值減去折舊。10.下列關于租賃期開始日租賃付款額的確定，說法正確的是：A.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間承租方應支付的租金總額。B.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間出租方應收取的租金總額。C.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間租賃資產折舊額。D.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間租賃資產攤銷額。三、判斷題要求：判斷下列各題的正誤。1.租賃會計遵循實質重于形式原則。（）2.經營租賃和融資租賃的區分取決于租賃期限的長短。（）3.租賃期開始日是租賃合同生效的日期。（）4.經營租賃的租賃資產可以計提折舊。（）5.融資租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認。（）6.租賃期變更時，無需調整租金。（）7.租賃合同終止時，出租方和承租方無需對租賃資產進行任何處理。（）8.售后租回交易屬于融資租賃。（）9.租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的現行市場價格。（）10.租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間承租方應支付的租金總額。（）四、計算題要求：根據下列條件，進行相應的會計處理。1.某公司于2025年1月1日與甲公司簽訂一項經營租賃合同，租賃期限為3年，每年租金為10萬元，租賃期開始日為2025年1月1日。租賃資產在租賃期開始日的賬面價值為30萬元，預計使用年限為5年，采用直線法計提折舊。要求計算：（1）每年應確認的租賃收入；（2）租賃資產每年應計提的折舊；（3）租賃期結束時，租賃資產的賬面價值。五、綜合題要求：根據下列條件，進行相應的會計處理。2.某公司于2025年1月1日與乙公司簽訂一項融資租賃合同，租賃期限為5年，每年租金為20萬元，租賃期開始日為2025年1月1日。租賃資產在租賃期開始日的公允價值為100萬元，預計使用年限為10年，采用直線法計提折舊。要求計算：（1）每年應確認的租賃收入；（2）租賃資產每年應計提的折舊；（3）租賃期結束時，租賃資產的賬面價值；（4）租賃期結束時，租賃資產的殘值處理。六、案例分析題要求：根據下列案例，分析租賃會計的處理。3.某公司于2025年1月1日與丙公司簽訂一項售后租回合同，租賃期限為3年，每年租金為15萬元，租賃期開始日為2025年1月1日。租賃資產在租賃期開始日的賬面價值為50萬元，預計使用年限為5年，采用直線法計提折舊。要求分析：（1）售后租回交易的會計處理；（2）租賃期結束時，租賃資產的賬面價值；（3）租賃期結束時，租賃資產的殘值處理。本次試卷答案如下：一、單項選擇題答案及解析：1.A。租賃是指一方將其資產的使用權在一段時期內轉讓給另一方，但所有權不發生改變。2.D。經營租賃的租金通常固定，融資租賃的租金可能根據市場利率變動。3.C。租賃期開始日是租賃資產交付給承租方的日期。4.B。融資租賃的租賃資產可以計提折舊。5.A。經營租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認。6.A。租賃期變更時，應當按照新的租賃期重新計算租金。7.D。租賃合同終止時，出租方和承租方應當按照租賃合同約定處理租賃資產。8.A。售后租回交易屬于融資租賃。9.A。租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的現行市場價格。10.A。租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間承租方應支付的租金總額。二、多項選擇題答案及解析：1.ABCD。租賃會計遵循實質重于形式原則、重要性原則、一致性原則和謹慎性原則。2.ABD。經營租賃和融資租賃的區分取決于租賃期限的長短、租賃物的所有權歸屬和租金支付方式。3.ABC。租賃期開始日是租賃合同生效的日期、租賃資產交付給承租方的日期。4.AB。經營租賃的租賃資產可以計提折舊，融資租賃的租賃資產可以計提折舊。5.AB。經營租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認，融資租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認。6.AD。租賃期變更時，應當按照新的租賃期重新計算租金，無需調整租金。7.AD。租賃合同終止時，出租方和承租方無需對租賃資產進行任何處理。8.AD。售后租回交易屬于融資租賃，其會計處理取決于租賃期和租金。9.AD。租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的現行市場價格，租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的未來現金流量的現值。10.AD。租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間承租方應支付的租金總額，租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間租賃資產折舊額。三、判斷題答案及解析：1.√。租賃會計遵循實質重于形式原則。2.×。經營租賃和融資租賃的區分取決于租賃期限的長短、租賃物的所有權歸屬和租金支付方式。3.×。租賃期開始日是租賃資產交付給承租方的日期。4.×。經營租賃的租賃資產可以計提折舊。5.√。融資租賃的租金收入應當在租賃期內均勻確認。6.×。租賃期變更時，無需調整租金。7.×。租賃合同終止時，出租方和承租方無需對租賃資產進行任何處理。8.√。售后租回交易屬于融資租賃。9.√。租賃期開始日租賃資產公允價值是指租賃期開始日租賃資產的現行市場價格。10.√。租賃期開始日租賃付款額是指租賃期開始日至租賃期結束日期間承租方應支付的租金總額。四、計算題答案及解析：1.（1）每年應確認的租賃收入=10萬元。（2）租賃資產每年應計提的折舊=30萬元/5年=6萬元。（3）租賃期結束時，租賃資產的賬面價值=30萬元-6萬元×3年=12萬元。2.（1）每年應確認的租賃收入=20萬元。（2）租賃資產每年應計提的折舊=100萬元/10年=10萬元。（3）租賃期結束時，租賃資產的賬面價值