第一章前言2

第二章智能化系統設計依據及整體規化13

第三章公司簡介19

第四章可視對講系統29

第五章、“一卡通”（門禁）控制治理系統36

第六章車輛出入園及停車場治理系統44

第七章公共廣播系統50

第八章運算機網絡系統58

第九章系統綜合布線81

第十章三表遠傳監測系統92

第十一章周界防范系統96

第十二章電子巡更系統99

第十三章電視監控系統105

第十四章有線電視系統110

第十五章衛星電視接收系統118

第十六章語音傳輸（電話）系統121

第十七章室內防盜報警系統122

第十八章VOD視訊隨選系統126

第十九章園區設備監控系統129

第二十章音樂噴泉系統132

第二十一章智能網絡系統施工135

第二十二章終止語137

第二十三章附錄篇137

A.第一章前言

21世紀已悄悄來到我們身邊,我們所處的社會也正在悄悄地發生著翻天覆地的變

化。隨著國民經濟的不斷發展，人民生活水平的不斷提高，人們對住宅條件的要求也在

日益地發生著變化，不再簡單地滿足于住宅面積與冷暖的要求，更加對娛樂、服務、消

費、安全保證、信息咨詢等有著迫切的要求。智能化網絡的應用給了小區建設帶來了全

新的面貌，智能建筑、智能化小區的概念也就應運而生了。

在信息技術智能化，信息網絡全球化和國民經濟信息化浪潮沖擊下，中國社會信息

化進程在大踏步地前進，智能建筑作為信息高速公路的節點和信息港的碼頭，日益表現

了它在經濟、文化、科技領域中的重要作用。

所謂“智能建筑”是綜合運算機、信息通訊等方面最先進的技術，控制建筑物內的

電力、空調、照明、防盜、防災、運輸設備等，實現建筑物綜合治理自動化、遠程通信

和辦公自動化的有效運作，并使這三種功能結合起來的建筑。

用圖示法描述智能建筑更加形象易懂，見圖(一)：

BAS(BuildingAutomationSystem)為建筑設備自動化系統；

OAS(OfficeAutomationSystem)為辦公自動化系統；

CAS(CommunicationSystem)為通訊自動化系統；

SCS(StructuredCablingSystem)為結構化綜合布線系統，它包括綜合布線系統PDS

(PremisesDistributionSystem)°

(圖示一)

智能化小區是社會信息化與經濟國際化的必然產物，是多學科、高新技術的高度集

成。大量高新技術密集，諸如多功能可視電話、電子郵件、衛星通信、國際電腦通信網

絡、智能保安與環境控制、信息高速公路等尖端技術競相應用，就能有效地構成一個綜

合系統來滿足小區的各種要求，充分體現了智能化小區的強大生命力和廣闊發展遠景。

根據建設部規定，目前住宅小區應實現六項智能化要求：住宅小區設立運算機自動

化治理中心；水、電、氣自動計量、收費；住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監

控治理；住宅的火災，有害氣體泄露實行自動報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統;

對住宅小區的關鍵設備、設施實行集中治理，對其運作狀態實施遠程監控。

1'智能建筑在我國的發展趨勢：

★我國政府高度重視，在科研、獎金和政策方面積極地進行支持和引導，使智能建筑

朝著健康和規范化方向發展。許多業主已把建筑設計中智能部分的設計列為基本要求之

O

★采用高新技術，向系統集成化、綜合化治理及智能小區方向發展。

★據統計，智能建筑中智能系統的回收期為3年左右，遠高于建筑的其他部分，我國

有關部門正積極投入力量，開發相關的軟硬件產品，使智能建筑實施便利，降低成本，

其技術和產品已成為一個迅速成長的新興產業。

★由于用戶對智能建筑功能要求有很大差異，智能建筑的設計也要分門別類，為了有

針對性地設計出符合用戶使用功能要求的智能建筑，智能建筑的功能正朝著多元化方向

發展。

2、智能小區系統總體目標和任務

在先進的運算機技術、通信技術、控制技術及ic卡技術基礎上，采用系統集成方法,

逐步建立一個溝通小區內部住戶與住戶，住戶與小區綜合服務中心，住戶與外部社會的

多媒體綜合性交互系統。為住戶提供一個安全、舒服、便利、節能、高效的生活環境，

實現以家庭智能化為主的、可連續發展的、具有二十一世紀風范的智能化小區。

3、智能小區遵循的指導思想和設計依據

3'1指導思想

?堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統的先進性和在國內同行業中的領先地位；

?貫徹”實用、可靠、先進、經濟”的八字方針，以應用為向導推進治理，按急用先上、

分步到位的原則進行建設；

?從現實情形出發，以需求為依據，總體規劃、分步實施，確保系統高度集成、總體優

化、安全可靠、穩步推進；

?系統充分考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代信息技術迅猛發展的要求，以求得

最佳成效。

3'2設計依據

1、GA/T75-94《安全防范工程程序和要求》；

2、GB/T16676-1996《報警圖象信號有線傳輸裝置》；

3、GB/T16676-1996《防盜報警中心控制臺》；

4、GB50198-94《民用閉路監視電視系統工程技術規范》；

5、GB7401-87《彩色電視圖象質量主觀評判方法》；

6、GB12663-90《防盜報警控制器通用技術條件》；

7、GBJ45《高層民用建筑設計防火規范》

8、GBJ232《電氣裝置安裝工程規范》

9、GB9361—88《運算站場地安全要求》

10、GB50200-94《有線電視系統工程技術規范》

11、GB2887《運算站場地技術要求》

12、GB6650《運算機機房活動地板技術條件》

13、TJ16《建筑設計防火規范》；

14、GB157《建筑防雷設計規范》

15、GYJ41-89《衛星廣播電視地球站設計規范》；

16、CECS72：79《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》；

17、GB50174-93《電子運算機機房設計規范》；

4、住宅小區智能網絡各硬件系統簡介

智能小區系統的組成：

根據目前國內智能小區建設的發展狀況和建設部對智能小區示范工程建設的目標要

求，可將智能小區系統分成以下三個子系統。即安防子系統，物業治理子系統，信息網

絡子系統。

（一）安防子系統

?室內防盜報警及緊急求助系統；

?防可燃氣體泄露漏報警；

?防火災報警；

?電子巡更；

?可視對講；

?公共區域保安閉路；

（二）信息網絡子系統

?電子布告發布

?綜合信息查詢

?互聯網及電子郵件

?電子商務

?小區程控交換

?中央數據庫及視頻點播

?小區CATV

?公共廣播及電視會議

?公共娛樂、教育、醫療保健及商務服務

?家庭遠程控制及程序化控制

(三)物業治理子系統

?三表電子計量遠距離抄送及供給控制

?公共區域照明自控

?給排水控制

?供暖系統控制

?物業綜合信息治理與服務

?“一卡通”綜合服務

?停車場治理

以下著重介紹其中幾個系統：

★可視電話系統

可視電話(Videophone)是通話雙方在通話時，能同時見到對方圖象的電話?？梢?/p>

電話在住宅小區內使用時，用戶雙方打開可視電話設備，可進行通話、監看圖象、控制

單元門、與物業治理中心聯絡等操作，達到安全、迅捷、方便等作用。

★有線電視、衛星接收系統

有線電視系統（簡稱CATV）是在一座建筑物或一個建筑群中挑選一個最佳的衛星天

線安裝位置，根據所接收的電視頻道的具體情形，選用一組優質衛星天線，然后將接收

到的電視信號進行混合放大，并通過傳輸和分配網絡送到各用戶的電視接收機。這種電

視接收方式即省事又美觀，還可以使得各個用戶都有比較中意的接收成效。而且由于有

線電視系統是一種有線分配網絡，配備一定的設備，就可以同時傳送調頻廣播，可以轉

播衛星電視節目，還可以配備電視攝象機，經過視頻信號調制器進入系統，構成保安閉

路電視。配上電視放像機還可以自辦電視節目等。因而在智能小區中得到廣泛應用。隨

著雙向電視傳送技術的開發和各種信息技術的迅速發展，有線電視系統必將走出小區信

息社會而成為社會化信息交換網絡。

有線電視系統一樣可分為前端、干線和分配分支等三個部分。

★閉路電視監控系統

閉路電視系統是應用金屬電纜或光纜在閉合的環路內傳輸電視信號，并從攝像到圖

像顯示獨立完成的電視系統。閉路電視系統配備各種探測器，應用在住宅小區內可以起

到防穿越、物業中心隨時監視小區內人員流動、防盜等作用。

★室內及小區照明系統

現代智能化住宅用戶在電氣照明上已不僅僅單純滿足于安全、照明方式、燈光照度

的挑選。更加追求于適用、美觀、自動化。智能化住宅小區的照明系統往往受控于防盜

報警、門禁等系統中。

★防盜報警系統

防盜報警系統是指電子防盜系統，是在無人職守的（比如，主人離家外出）地方，

通過電子探測技術判定非法入侵行為，然后自動在現場發出警報，并同時自動將警情傳

輸到專門處理警情的報警中心或物業治理中心。

一個完整的區域性防盜系統由用戶端報警系統和報警中心兩大部分組成。

家庭系統的操作：

家庭一樣是白天時間家中無人，需要戒備；而晚上時間家中有人，但是仍舊需要戒

備出入口。因此家庭系統要采用不同的布防方式來達到防盜目的。白天要進行“外出布

防”，早晨上班時間門窗關好由鍵盤輸入密碼及外出布防鍵，在“外出延遲”內離開。

日間家中的出入口或室內如有任何異動，系統都將被觸發報警。晚上回家進門后系統自

動啟動“進入延遲”。必須在延時終止前以鍵盤撤防。

夜間睡眠時使用“留守布防”。關好門窗后，輸入密碼及留守布防鍵，所有出入口

周邊感應器戒備,而室內感應器處于旁路狀態，使家人可在家里自由走動。若有人妄圖從

出入口闖入，系統將被觸發報警。

早上出門前，主機仍處于布防狀態,因此先要把系統撤防，然后在做外出布防。

★出入口控制系統

出入口控制系統也叫門禁管制系統，它包括3個層次的設備。底層是直接與人員打

交道的設備，有讀卡機、電子門鎖、出口按鈕、報警傳感器和報警喇叭等。然后是控制

器及通信網絡。

★停車場治理系統

其主要功能為：車輛出入口通道治理、停車計費、車庫內外車信號指示、車庫內車

位空額顯示誘導等。

停車場治理系統又稱停車庫治理系統，一樣由三部分組成：車輛出入的檢測與控

制，車位和車滿的顯示與治理，計時收費治理。

★三表遠傳計費系統

三表遠傳自動檢測系統，是集數據采集信息傳輸、運算機數據治理于一體的治理系

統。它是由硬件和軟件構筑的現代樓宇自動化控制、信息治理的通訊平臺，在整體實施

過程中一直體現大規模城市應用系統建立的思路，并將這種思路貫穿于產品設計、生產、

安裝的每一細節之處。

★公共廣播系統

公共廣播系統是公共場所中傳播實時信息的重要手段。公共廣

播系統可與火災自動報警系統聯動；可發布廣播信息；可提供挑選收聽

的音頻節目源；可為公共場所提供舒服的環境氣氛。

★電子巡更系統

電子巡更系統是一種基于無線通訊技術的智能化系統。系統通過報警接口模塊將系

統與專用電腦軟件聯接，可對參數進行調整，對系統運行情形可進行測試和系統故障自

動診斷。在系統工作時自動記錄事件的時間、日期、位置等信息。用戶可在系統中任意

加入電子地圖，并在電子地圖上作任意標記。

★綜合布線系統

其實以上各系統只是住宅小區智能化網絡中的一部分，還有象小區公共機電設備監

控等系統這里就不一一講述了。但所有這些系統都應基于網絡綜合布線的工程實施中。

電話工程一樣融合在網絡綜合布線中得以實施。

綜合布線可支持下列系統：

語音信箱、電子信箱、語音應答和可視圖文系統。

建筑物內無繩電話通信系統。

可視電話、電視會議系統。

衛星通信系統。

建筑物內信息治理系統。

辦公自動化系統。

建筑物內外信息傳輸網絡治理系統。

建筑設備監控系統（即樓宇自動化治理）。

火災報警與消防聯動控制系統。

10、公共安全治理系統，其中包括：

（1）保安監視電視系統

（2）防盜報警系統

（3）出入口控制系統

（4）安保人員巡更系統

（5）防客對講及其報警系統

（6）汽車庫綜合治理系統

（7）運算機綜合治理系統

★運算機網絡系統

運算機網絡是一個自成系統的局域網，對內住戶可通過運算機網絡進行小區內部查

詢，投訴；物業也可利用它與住戶進行溝通。對外，住戶可以通過運算機網絡接入國際

互聯網，進行互聯網漫游，網上購物，網上炒股，網上學習等；物業可通過互聯網進行

網上宣傳等。

整個住宅樓運算機網絡系統中，實時性業務很多（如上網、炒股等），采用租用電

信部門專線的方式，網絡適用性強，可建一虛擬城市來介紹小區，各小區住戶來模擬虛

擬城市中的居民，達到在互聯網上推廣小區的目的；采用撥號方式、加N專線、ISDN、ADSL

等均可接入國際互聯網。目前ISDN技術已經走向成熟，2B+D速度可以達到128Kbps,

具有很好的性能價格比，現在被廣大用戶所采用。

網絡系統設計

我們在進行網絡系統設計時，提出以下設計原則:

☆網絡對小區住戶使用的滿足和適應性

☆網絡的高可靠性

☆網絡的高度安全性

☆網絡的靈活性和可擴展性

☆網絡的易保護性和可治理性'

☆網絡技術、產品的標準化和先進性

☆保護網絡系統的投資

第二章智能化系統設計依據及整體規化13

2、1述引13

2、2總則13

2.0.1示范工程總體目標與實施原則13

2.0.2示范工程分類14

2.0.3示范工程建設要求14

2.0.4住宅規劃設計要求15

2.0.5住宅性能認定要求16

2.3治理規定16

2.3.1適用范疇16

2.3.2組織治理16

2.4示范工程功能要求17

2.4.1一星級17

242二星級18

2.43三星級18

2.5整體規劃19

B.第二章智能化系統設計依據及整體規化

2、1述引

本方案設計依據一九九九年十二月十日國家建設部住宅產業化辦公室發行的《全

國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》以下引自《導則》。

2、2總則

2.0.1示范工程總體目標與實施原則

為促進住宅建設的科技進步，提高住宅功能質量，采用先進適用的高新技術推動住

宅產業現代化進程，建設部在總結“2000年小康型城鄉住宅科技產業工程項目”工作體

會的基礎上，擬自2000年起，用五年左右的時間組織實施全國住宅小區智能化系統示范

工程（以下簡稱示范工程）。其總體目標是：通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信

息集成技術，進行精密設計、優化集成、精心建設和工程示范，提高住宅高、新技術的

含量和居住環境水平，以適應21世紀現代居住生活的需求。

示范工程建設實施原則如下：

1、必須符合國家信息化建設的方針、政策和地方總體規劃建設的要求；

2、應在省級以上建設行政主管部門的指導和當地人民政府的領導下進行；

3、示范工程的等級標準應與擬建住宅小區的定位及住宅性能的等級標準基本適應;

4、示范工程的規劃、設計、建設應與住宅小區規劃、設計、建設同步進行;

5、示范工程的規劃、設計、建設必須遵循國家和地方的統一標準、規范；

6、示范工程的部品應采用集約化生產的相互匹配的產品、設備進行現場精密組裝;

7、示范工程必須實行嚴格的質量監控，并達到國家統一規定的驗收標準。要提高

工程優良品率創優質工程；

8、成片開發建設的小區，智能化建設必須納入住宅開發建設的全過程，實行統一

規劃、設計、建造；

9、示范工程建設應推廣、應用適度超前的先進、適用、優化集成的成套技術和設

備體系；

10、示范工程建設應推進信息資源共享，促進我國住宅信息設備、軟件產業的發展。

2.0.2示范工程分類

為使不同類型、不同居住對象、不同建設標準的住宅小區，合理配置智能化系統建

設，示范工程按其功能要求、技術含量、經濟合理性等因素綜合考慮，劃分為：一星級

（普及型）、二星級（提高型）、三星級（超前型）三種類型。

2.0.3示范工程建設要求

示范工程建設應符合“文明居住環境”的要求，采用先進、適用的智能化成套集成

技術，提高居住區的安全性、適用性和物業治理水平。在建設主管部門的指導下，通過

示范工程建設，鼓勵住宅信息集成企業、產品與設備開發企業積極參與住宅產業現代化

工作，發展新興的住宅信息產業。

1.建立和完善住宅智能化工程質量保證體系

1）住宅智能化技術、產品、設備和通過優化集成后的成套設備的質量審驗；

2）工程工業化、裝配化作業的質量監控制度；

3）工程質量綜合評判制度。

2.實行住宅智能化工程與住宅小區建設工程同步建設

1）住宅智能化工程與住宅小區建設實行統一規劃、設計、建造；

2）對住宅智能化工程實行材料、設備、產品集成化生產、發展我國住宅信息產業;

3）實行智能化工程的工業化、裝配化施工，減少現場加工。

3.智能化布線應符合開放性、兼容性、擴展性、多介質和大網絡等要求，達到布線

簡化，安裝方便，技術可靠，經濟合理的目標。實現不同等級的高水平、高質量、高效

益的住宅智能化技術系統。

4.積極推廣應用國家和建設部正式舉薦的住宅智能化新技術、新材料、新設備、新

產品。

5.提前做好住宅物業智能化治理。示范工程在實施前應對未來物業智能化治理進行

全面策劃，在工程實施的適當時機超前介入，做好工程竣工后物業智能化治理的一切準

備工作。工程交付使用前必須確保物業智能化治理安全、準確、可靠地運轉。

6.建設三星級示范工程應將物業治理的智能化系統作為住宅現代信息集成建造系

統（HI—CIMS）中的子系統，超前納入住宅小區開發建設的統一規劃、設計、施工和治

理的總體目標中。

2.0.4住宅規劃設計要求

示范工程建設除遵守上述原則外，小區規劃設計尚應符合建設“文明居住環境”總

體目標和“五要一?！保纯萍己恳_保、廚衛設備要配套、裝修一次要完好、住房改

革要兌現、物業治理要達標和標準靈活保適稍）的實施原則。具體要求如下：

1.規劃設計水平不得低于“國家2000年小康型城鄉住宅科技產業工程示范小區規

劃設計導則”（以下簡稱導則）的規定。

1）一星級示范工程不得低于示范小區規劃設計方案評審合格水平；

2）二星級示范工程不得低于示范小區規則設計方案評審良好水平；

3）三星級示范工程不得低于示范小區規劃設計方案評審優秀水平。

2.工程綜合驗收標準不得低于“國家2000年小康型城鄉住宅科技產業工程綜合成

果驗收量化指標體系”（以下簡稱指標體系）的規定。具體要求如下：

1）一星級驗收成果不得低于“指標體系”的合格標準；

2）二星級驗收成果不得低于“指標體系”的良好標準；

3）三星級驗收成果不得低于“指標體系”的優秀標準；

2.0.5住宅性能認定要求

示范工程竣工交付使用前必須進行商品住宅性能認定（以下簡稱性能認定）。性能

認定必須執行建設部建住房【1999】114號文《商品住宅性能認定治理辦法》（試行）和

建設部住宅產業化辦公室[1999]21號文“關于實施《商品住宅性能認定治理辦法》（試

行）的幾點意見”和《商品住宅性能認定評判方法》等規定。并在規劃設計和工程實施

中貫徹。具體要求如下：

1）一星級示范工程性能認定等級不得低于商品住宅性能認定A級；

2）二星級示范工程性能認定等級不得低于商品住宅性能認定AA級；

3）三星級示范工程性能認定等級不得低于商品住宅性能認定AAA級。

2.3治理規定

2.3.1適用范疇

“工程建設要點與技術導則”適用于被批準列入《全國住宅小區智能化技術示范工

程》的住宅小區。凡批準列入“示范工程”的住宅小區，其規劃、設計、建設和治理均

應遵循“工程建設要點與技術導則”的各項規定。

住宅小區智能化系統及相關產品的設計、開發、除必須遵守“工程建設要點與技術

導則”的規定外，尚應符合國家現行有關法規、標準的規定。

2.3.2組織治理

示范工程由建設部，有關省、自治區、直轄市建設主管部門指導，并在當地人民政

府領導下，設立或指定專門機構負責跟蹤治理，確保工程建設落實和高水平建成。建設

部住宅產業化辦公室（以下簡稱部住宅辦）受全國住宅小區智能化領導小組（以下簡稱

領導小組）的托付，按“工程建設要點與技術導則”的各項規定，負責組織實施，主要

職責如下：

1.負責對申請報告的審查和立項審批以及實施過程中的組織和諧治理工作。

2.方案設計階段：組織專家對可行性研究報告和小區智能化工程規劃設計方案進行

評審，并提出評審意見，符合通過條件的報領導小組批準后，正式發文列為“全國住宅

小區智能化系統示范工程XXX智能化X星級示范小區”。

3.擴初設計階段：組織專家參加地方建設主管部門主持召開的擴初設計方案審查

會，以保證可研報告中技術方案的實施。

4.施工中期階段：組織專家進行中期檢查，重點保證智能化工程和小區環境、住宅

工程科技含量落實和工程質量達標。

5.工程驗收階段：經地方建設主管部門和質檢部門對智能化工程質量和住宅工程質

量驗收合格后，由開發建設單位報請部住宅辦驗收。部住宅辦適時組織專家進行綜合驗

收。并將驗收成果報領導小組審批。

2.4示范工程功能要求

住宅小區智能化系統示范工程功能要求按不同星級，應分別符合下列要求：

2.4.1一星級

1.安全防范子系統

（1）出入口治理及周界防越報警

（2）閉路電視監控

（3）對講與防盜門控

（4）住戶報警

(5)巡更治理

2.信息治理子系統

(1)對安全防范系統實行監控

(2)遠程抄收與治理或IC卡

(3)車輛出入與停車治理

(4)供電設備、公共照明、電梯、供水等主要設備監控治理

(5)緊急廣播與背景音樂系統

(6)物業治理運算機系統

3.信息網絡子系統

(1)為實現上述功能科學合理布線

(2)每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座

(3)建立有線電視網

2.4.2二星級

二星級除應具備一星級的全部功能之外，同時在安全防范子系統和信息治理子系統

的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。信息傳輸通道應采用高速寬帶數據網作

為主干網。物業治理運算機系統應配置局部網絡，并可供住戶聯網使用。

2.4.3三星級

三星級應具備二星級的全部功能。其中信息傳輸通道應采用寬帶光纖用戶接入網作

為主干網，實現交互式數字視頻業務。三星級住宅小區智能化系統建設在可能條件下，

應實施現代集成建造系統(HI—CIMS)技術，并把物業治理智能化系統建設納入整個住

宅小區建設中，HI—CIMS工程中的一個子系統。賠不是，HI—CIMS系統要考慮物業公司

對其智能化系統治理的運行模式，使其實現先進性、可擴展性和科學治理。

注：以上智能化系統有關防火及煤氣泄漏等涉及消防、安全的問題應遵守國家有關

法規、標準、規范的規定。

2.5整體規劃

擬將構建成二星級豪華住宅小區。

C.第三章公司簡介

1、綜述:

沈陽###集團總公司創建于1993年，是一家集電信設計施工、電力設計施工、

智能網絡化工程、各類##工程為一體的大型綜合性企業集團。公司系股份制企業，下設

五個分公司：沈陽市####有限公司，沈陽####有限公司，沈陽####有限公司，沈陽####

有限公司，####公司。

集團經營范疇：

電氣高低壓送配電線路設計施工，建筑電氣工程設計安裝，網絡、智能、通訊工程

設計施工。

##集團以團結、敬業、求實、進取為立世原則，以誠實守信、優質高效、拼搏創新、

高新專業為服務宗旨，幾年來，企業蒸蒸日上，贏得了業內人士的一致好評，集團董事

長####先生愿與各界新老朋友并肩攜手，共創美好的未來！

####有限公司的簡介：

2.1#####有限公司下設五個部門：

系統工程部、設計部、新產品及軟件開發部、衛星有線電視工程部、市場部。

公司實力雄厚，年產值幾千萬元，技術力量雄厚，擁有各類工程師及專業設計人員

30人，其中高級工程師8人，注冊工人120人。

####有限公司主要致力于大型運算機網絡工程及智能化小區、智能大廈弱電系統工

程的設計施工。幾年來我公司立足于市場，注重科技領域，并把工程質量視為企業生命,

市場占有率逐年提高，取得了杰出的成績，贏得用戶的一致好評。

2.2公司經營范疇：

＞通信線路工程設計施工，通信設備設計安裝

＞綜合布線設計施工

＞安防系統設計施工

＞園區智能化系統、家居智能化系統、智能大廈網絡系統集成等設計施工

＞有線電視系統設計施工，衛星電視接收系統設計施工

＞機房裝修工程施工

＞音樂噴泉設計施工

＞程控交換機系統設計施工

＞園區、大廈設備監控系統設計施工

＞信息治理系統、收費系統設計施工

公司技術力量雄厚，擁有一批年輕有為的專業技術人員，將市場開發和技術服務融

為一體。目前我公司不僅在運算機網絡方面，而且在樓宇智能化方面都取得了很大的成

績。不僅設計方案先進，技術領先，而且選用設備均為國內外領先產品。幾年來我公司

承接不少大型的運算機網絡工程和智能化小區、智能大廈、校園網絡工程，工程質量優

良，服務完善，在業內外享有盛名。

2.3比較有代表性的工程有：

令####花園智能化小區弱電工程

令期##花園智能化弱電系統工程

令###花園二期電信工程

令###三期電信工程

令用#智能化小區弱電工程

令#####證券網絡工程

令###證券網絡工程

令###區政府網絡工程

令###小區防盜報警系統工程

令歐亞###智能化系統工程

令###綜合樓智能化弱電工程

令長春####程控交換機系統工程

令##市工商局網絡系統工程

令沈陽市##大學學生公寓智能化弱電工程

令沈陽##公司智能化弱電工程

令大東區##小區有線電視系統工程

令沈陽市#####公司住宅樓有線電視系統工程

令沈陽市###大學住宅樓電話工程

令####住宅樓有線電視系統工程

令####辦公樓運算機網絡綜合布線工程

令###花園小區有線電視系統工程

2.4重點工程介紹：

4-####花園：

工程開工時間:

年6月

簡介：為沈陽市第一家高級智能化小區，也是目前投入使用最早、

功能最全、性能穩固、售樓狀況最好、物業治理完善的豪華型智能化住

宅小區。

工程承攬項目：弱電工程總包、園區綠化工程

1.樓宇可視對講系統

2.電視監控系統

3.電子巡更系統

4.周界防范系統

5.有線電視系統

6.衛星接收系統

7.運算機網絡系統

8.系統綜合布線

9.語音

傳輸（電話）

系統

10.三

表遠傳系統

11.園區綠化工程

令#####花園:

工程開工時間：2000年10月

簡介：是沈陽市乃至國內外少見的集中式大型豪華別墅住宅小區，

是一座具有國際視野的美國品味的新獨院高級住宅小區?？傉嫉?000

畝，總建筑面積44,32萬平方

米。共1500幢獨立或聯排式別

墅小樓。

承攬工程項目：弱電工程總

包

1.衛星電視接收系統

2.有線電視系統

3.語音傳輸（電話）系統

4.運算機網絡系統

5.周界防范系統

6.公共廣播（背景音樂）系統

7.電子巡更系統

8.室內防盜報警系統

9.三表遠傳系統

10.園區“一卡通”治理系統

11.出入口大門、門禁控制系統

12.可視對講系統

13.電視監控系統

14.園區設備監控系統

15.音樂噴泉系統

4-####村：

工程開工時間：2000年3

月

簡介：是沈陽市一座具有

###風格的高檔次集娛樂、休閑、

旅行、住宅于一體的消費莊園。

占地面積廣，投資具大，目前工程正在逐步建設中。

已承攬項目：

1.系統綜合布線

2.室內防盜報警系統

3.可視對講系統

4.三表遠傳系統

5.有線電視系統

6.語音傳輸系統

7.酒店POS機收費治理系統

8.園區亮化工程

9.電視監控系統

2.5公司的宗旨是：

技術領先，服務完善，不斷創新，追求完美。公司全體員工正滿懷信心，邁著堅實

步伐，在新的世紀里，再創輝煌。

2.6電信工程主要業績：

沈陽#####有限公司歷年來擔負沈陽市內外電信工程施工任務。

架空市話電纜、管道通訊電纜、光纖通訊電纜及小區戶線通信工程，均為自行設計、

施工。還承接室內裝機，交換設備的安裝等。公司技術力量雄厚，工程質量優良，常年

列入電信局信譽施工單位之一。

在城區改造、亮化工程中，市城建、電信局都把艱巨的電信工程交給我們。

主要承接的工程有：

####通信電纜移設工程、

####通信管道改造工程、

####通信管道工程、

####地下工程、

####移設及規劃工程、

####架設工程、

####交易中心機房及線路工程。

公司以質量為先導，以信譽為第一，努力建設樣板。

第四章可視對講系統29

4、1系統達到功能：29

4、2概述：29

4、3具體實施方案：30

4、3、1背景介紹:30

4、3、2整體規劃:30

4、3、3方案一（普及型）30

★可視對講系統設備配置30

1）

-）室外主機（可視）30

2）

二）室內分機（可視）CM-980R231

3）

三）電源：CM-P31

4）

四）布線方式：32

5）

五）多功能總線制治理中心CM-980M232

4、3、4方案二（豪華型）32

系統圖:34

D.第四章可視對講系統

4、1系統達到功能：

樓宇可視對講、用戶緊急報警、與物業中心聯網，三方通話，監看畫面。

4、2概述：

樓宇保安對講系統，亦稱訪客對講系統，又稱對講機-電鎖門保安系統。按功能可

分為單對講型和可視對講兩種類型。換而言之，從功能上看可分為基本功能和多功能。

基本功能為呼叫對講和控制開門。多功能有：可視對講、通話保密、通話限時、報警、

雙向呼叫、密碼開門、區域聯網、報警聯網和內部對講等。從系統形式上分成開放式系

統和封閉式系統。從其系統結構上大致可分成多線制、總線多線制和總線制三種。任何

形式的系統都有其自身特點和適用性，各自滿足功能需求和價格定位。

4、3具體實施方案：

4、3、1背景介紹：

暫定該住宅小區共計10單元，每單元10戶，一層2戶，五層，計100戶。另有一

個出入口大門。

4、3、2整體規劃：

擬在單元大門安裝樓宇可視對講門口主機設備，每住戶安裝可視對講分機。使物業

中心、住戶、訪客（門口機）實現三方通話，訪客在小區大門口可與每個住戶對講。每

個住戶可監看自家大門門口圖象。

4、3、3方案一（普及型）

系統采用國產SHIDEAN高級智能樓宇可視對講系統。

★可視對講系統設備配置

本系統是由可視室外主機、可視室內分機、電源、視頻分配放大器、電控鎖、閉門

器等構成，可實現雙方通話、樓宇對講、圖像監視、開啟門鎖等功能。并可實現電腦聯

網，達到智能化物業治理的目的。

（一）室外主機（可視）

公寓區采用SHIDEAN最新推出的CM-980D3高級門口主機。

?數位式訊號傳輸，總線制布線，安裝調試方便。

?直接呼叫分機或者治理中心實現雙向對講。

?紅外線CCD攝像頭及夜間補光LED使夜間可清楚顯示圖像。

?微電腦控制，智能化操作，有英文操作狀態顯示。

?最大容量可接9999個室內分機。

?可設置999組開鎖密碼。

?可聯接陰鎖或陽鎖。

?可內置感應卡門禁系統。

?有防水、防塵、防震、防拆報警功能。

?不銹鋼結構，豪華氣派。

別墅區采用別墅型可視門口機CM-980DRT

＞安裝于住戶門前，呼叫室內分機，并與之對講，傳送視頻信號給分機。

＞有紅外夜視功能。

（二）室內分機（可視）CM-980R2

令有雙音（叮咚）門鈴聲提示有來訪者。

令400線高清楚顯示屏，可清楚顯示來訪者的圖像。

令可與主機通話和治理中心及門前機雙向通話。

保密功能設計：

有用戶在使用時，分機有占線顯示，其它用戶無法

聽到及影響其操作。

室內開鎖功能：

用戶可在室內控制開啟室外的大門，電鎖有鎖狀態

顯示O

注：別墅區住宅按每戶兩臺可視分機CM-980R2設計，即如為三層別墅則在1、3層安裝

可視分機CM-980R2o

（三）電源：CM-P

室內分機輸入電源AC220c/50HZ,輸出電壓DCT8V,輸出功率30W,1臺電源可供應

8臺分機。單元門電鎖電源輸出電壓DCT8V。停電后綜合供電24小時。

（四）布線方式：

系統采用五芯總線+1視頻線敷設，簡單方便。單元門主機到室內分機采用PVC管或

塑料線槽保護。

（五）多功能總線制治理中心CM-980M2

1.通過CM-980BM能將小區內所有單元系統聯接到CM-980M2,進行綜合治理?？偩€制傳

輸布線方式。

2.最大容量為：可以聯接999個單元系統（即999個單元門主機）。

3.可以與小區內任一分機、主機互相呼叫、通話。

4.可以用呼叫方式監看任一主機影像。

5.7位碼操作、顯示。

6.可以轉接住戶（分機）之間的呼叫、通話。

7.同一小區內可以有多臺治理中心聯網，治理中心之間可以平級，也可以分級。

8.治理中心之間可以相互呼叫、通話、監看。

9.有多功能防盜報警分機CW980AY送來的紅外、門磁、煙感、瓦斯警情指示。

10.可以聯接電腦、打印機，進行安防信息治理。

11.適合任何小區樓宇結構的聯網要求。

4、3、4方案二（豪華型）

系統采用南韓智能型高級可視對講系統WIDEOMANo

1、系統功能：

*室外機、室內機、治理中心三方任意兩方通話功能

*室內機和治理中心均可以監視門口情形

*室內機報警功能

*治理中心綜合治理，實現住宅小區社區的集中治理

*報警記憶功能：治理中心機報警與呼叫鈴聲不同，可儲備30組報警房號

*呼叫記憶功能：住戶呼叫治理機時，顯示其房號，并能儲備30個呼叫房號

*治理中心機到門口機最遠傳輸距離為1200m

*一部單元室外機最多可連接256部室內機

*門衛機最多可擴展至4部

2、設備配置：

室內機：JVM—2000型

室外機：

采用豪華型單元門口機JVC—2000型（公寓區配備）

＞數字按鍵式多用戶系統

＞1臺室外機最多可配256臺室內機

＞每臺室內機均具有開鎖功能

＞4〃黑白扁平顯示屏

A室外機內置紅外發光二極管LED

＞室外機內置加熱器

＞夜視按鍵

＞住戶代碼號LED顯示

＞室外機鋁合金外殼，堅固耐用

采用JVC—27R單戶型室外門口機（別墅區配備）

＞二線制簡便安裝

＞寬電壓適應，室內機內置式交流電源

＞室外機防水設計，寬溫適應

＞室外機具有夜視功能

＞室內機外型平面直角設計，簡潔大方

＞所有室內機均具開鎖功能

系統圖：

五芯總線

—可視分機可視分機

I1

I1

I1

11

—可視分機可視分機

—可視分機可視分機

電源17V—

—可視分機可視分機

—

可視分機可視分機

可視分機可視分機

電源17V

視頻分酉己器

電源12V

1r

聯網主機聯網主機

運

算

機

工

聯網治理機作

站

打印機

可視對講系統圖

第五章、“一卡通”（門禁）控制治理系統36

5、1系統達到功能：36

5、2概述：36

感應式讀卡系統安裝要點：37

5、3具體實施方案:38

5、3、1系統設計:38

>使用壽命長、保護成本低38

>抗干擾性強38

>使用方便38

>安全可靠39

>一卡多用（一卡通功能）39

>提升企業形象39

“一卡通”功能框圖:39

5、3、2系統具體實施:40

、整體構想：46

7）2

、系統功能：47

E.第五章、“一卡通”（門禁）控制治理系統

5、1系統達到功能：

小區內的住戶使用ID感應卡在觸及門鎖控制器時，電子鎖自動打

開，當使用非法或掛失卡時，控制器通過小區安防網絡向物業中心警

務人員報警。同時小區住戶還可進行園區內持卡結算交費、車輛識別、

員工考勤、食堂代票等服務。真正做到一卡通行、方便快捷。

5、2概述：

隨著企業治理現代化方向意識不斷增強，基于卡片應用的電腦治理系統已日益普及,

在企業治理中，員工持有條碼卡.磁條卡.接觸式ic卡作為巡更.門禁和食堂消費等的

媒介已司空見慣。然而，隨著卡治理功能的不斷發展，由于傳統卡功能的局限，企業需

要經營給員工更新卡片才能滿足治理上的要求，如工作證.胸卡.就餐消費卡.停車廠

出入卡等，不僅增加治理成本，也給每個員工治理自己的卡片增加了難度，有時甚至是

“卡多為患”。

出入口控制系統也叫門禁管制系統，它包括3個層次的設備。底層是直接與人員打

交道的設備，有讀卡機、電子門鎖、出口按鈕、報警傳感器和報警喇叭等。然后是控制

器及通信網絡。

片出入控制系統主要由讀卡器、打印機、中央控制器、卡片和附加的報警、監控系

統組成?？ㄆN類很多，最簡單的是光卡，目前應用最多的是磁卡、靈活卡、激光卡、

接近卡（感應卡），還有一種影象比較卡。

人體自動識別技術是利用人體生理特點識別的技術，例如人的眼紋、字跡、指紋、

聲紋等特殊的相異性、不變性和再現性來進行識別。

目前的卡片出入控制系統按其治理規模及功能可分為單一獨立型或雙門讀卡控制

機、小型系統（治理4門或8門讀卡機）、中型系統（治理16門至64門讀卡機）、大型

系統（治理128門至256門讀卡機）、超大型系統（治理256門讀卡機以上）。

感應式讀卡機與金屬碼讀卡機、磁條讀卡機相比，更為便利、可靠、安全。

傳統式讀卡機必須定位，以手動方式刷過讀卡機，而感應式片只需靠近天線模組式

或讀卡機即可。感應式讀卡機利用本身產生的特別振蕩頻率，當卡片進入有效范疇內，

卡片的線圈與此電波產生共振并感應電流使卡片上的芯片工作；當卡片確認后發射，內

建編碼經由線圈發回讀卡機接收，并轉換成卡片資料以供控制器比對。

感應式讀卡系統安裝要點：

在讀卡機（或天線模組）可感應的范疇，切勿靠近或接觸高頻或強磁場（如重載馬

達、監視器等），并需配合控制箱的接地方式。

內外門都需刷卡場合，只要在外門安裝一臺讀卡機即可，讓兩邊都可感應到，但須

注意感應距離與隔間的材質不可為金屬板材。感應式讀卡機的配線芯數在監視模式下，

只需要6芯電線電纜（如Beider9388）即可。如需要連接讀卡機、電鎖、外出按鈕、門

戶警報點需要9芯的絞線。在長距離布線時，有些感應式讀卡機與控制器線路上設有監

視功能，線路斷路可由讀卡機發出警報或傳回控制器。

5、3具體實施方案:

5'3'1系統設計：

隨著治理現代化意識的不斷增加,基于卡應用的運算機治理系統已日益普及，人們持

有條碼卡、條卡、觸式Ic卡用于門禁，巡更、車場和消費等場所已司空見慣。感應式

IC卡技術作為磁卡技術、接觸式IC卡技術之后的第三代身份識別技術，正在世界受到廣

泛的重視。

根據該智能小區具體情形，從實地出發，本方案采用的90年代新開發的非接觸ID

卡，是一種不需要物理接觸即可完成信息讀寫的芯片卡，讀寫信息所需要的瞬時能源由

讀寫機提供，感應距離為5—20CM（停車場可達70CM）。由于該卡片具有可分為16個分

區共1K字節的儲備空間，每個分區均能提供一種特定的功能，因而，可實現一卡多用。

與傳統的卡技術相比，采用非接觸IC卡技術實施企業內部治理，具有如下優點：

＞使用壽命長、保護成本低

非接觸IC卡與讀寫器無需機械接觸即可完成信息讀寫，避免了接觸式讀寫而產生的

卡傷害和讀寫機的故障，從而大大地提高了卡和讀寫設備的使用壽命。正常使用可以保

證非接觸IC卡的使用壽命在10年以上。

＞抗干擾性強

非接觸式IC卡與不受電場、磁場干擾，而且具有防沖突機制，在多張卡片進入讀寫

器的工作范疇時能防止卡片之間顯現數據干擾，答應多張卡同時操作。

＞使用方便

非接觸IC卡的讀寫非常簡單，不需固定方向和位置，便于持卡

人的使用。

＞安全可靠

每次卡讀寫過程符合ISO/IEC9789-2標準的三次DES加密；每張卡片在出廠時都

寫有不可更換的唯獨編號，并可為每一用戶設定卡讀寫設備相對應的唯獨的密鑰，卡和

讀寫設備均無法復制，確保系統的安全性和可靠性。

＞一卡多用（一卡通功能）

每張卡片有1K字節的儲備容量，可分為16個不同的數據區，每個數據區可設置各

自的密鑰，可實現企業治理一卡多用的需要。同一張卡片經個人化處理后，既可作為工

作證、學生證、胸卡、巡更卡、門禁鑰匙卡，也可作為企業內部內部食堂、咖啡廳和其

它消費用的電子錢包，并可實現企業內部醫療治理、停車場治理等諸多功能。

＞提升企業形象

由于非接觸讀寫的特性，非接觸IC卡經個人化處理后，可以塑封使用，可保持印刷

的圖案清楚且不易變色或脫色，從而有助于用戶降低消費成本，提高治理人員的工作效

率和經濟效益，以及社會效益。

非接觸IC卡用于門禁治理系統是其基本功能之一，是對建筑物內外的出入通道進

行智能治理，與上位治理主機聯網后，還可進行考勤治理、人事治理等。另外，還可按

用戶要求，在現有基礎上擴充其它應用子系統功能，如停車場治理、消費等。

“一卡通”功能框圖：

小區：“一卡通”治理PC

5'3'2系統具體頭施：

該小區共有10個單元大門。

1、整體構想：

本方案擬在每個單元大門設置門禁系統，（外讀卡器及退出按鈕）；便于用戶出入住

宅樓。

在要求控制的門邊內安裝一套門禁控制器，門外安裝一讀卡識別頭，住戶只要用卡

片在讀卡頭輕輕一晃即可達到開門，無需用傳統的機械鑰匙，即安全又可靠，保密性極

iWjO

2、功能：

?門禁機脫機工作時可獨立工作。

?安裝使用簡便，卡片可通過編程鍵盤設定。

?治理多用戶2000張。

?具有超時報警、非法侵入報警、防撬報警功能。門禁外殼具備防破壞觸點，當被破壞

或侵入時具有報警輸出信號，具備開門監視及一區域防盜監視回路，可由鍵盤或運

算機設定或解除報警。

?循環儲備技術保證最新數據被安全記錄。

?開門及監控時間可調。

?連續刷卡。

本系統可與室內報警系統聯動（可選），每個用戶回家時在大門外讀卡器讀卡開門

時，可自動撤防自己家中的防盜系統。

當用戶布防家中系統時可自動切斷用戶的照明用電，達到節能功效。（可選項）

用戶可利用匙扣式遙控器控制車庫卷閘門的開啟與關閉。（可選項）

另外，若該花園小區設有高級娛樂場所或商場，也可配備門禁控制系統。（可選項）

實現功能：

用戶可持用戶感應卡在俱樂部或商場開啟時間內自由進出俱樂部或商場的大門、桑

拿、健身室等地。

當用戶預定了活動場所后，可持用戶感應卡在特定時間內進出俱樂部或的各個場所。

當俱樂部或商場關閉后將自動開啟俱樂部或商場內的防盜系統。

可利用系統對俱樂部或商場內的燈光、空調、背景音樂、抽風、消防等系統進行控

制。

3＞系統組成：

系統主要由IC卡讀卡器、感應卡、門控制器、電控開門器、系統軟件等幾部分組

成。

讀卡器

讀卡器是開啟門鎖的主要方式，一樣掛于大門一側的墻上，用于讀取感應卡內的

資料，并傳輸給門控制器，由門控制器經過分析判定是否進行開門操作。

門控制器

門控制器是整個系統的核心，是接受可能的輸入信號經過處理判定進行相應的動作。

輸入信號可能是讀卡器送來的卡資料，控制中心的命令，開門按鈕，門磁開關,報警等信

號，輸出可控制開門、報警、控制燈光、攝像、等聯動設備等。

電控門鎖

根據門的類型挑選不同型號的電鎖

?鐵門：可選磁力鎖或電動陰鎖

?木門：可選磁力鎖或電動陰鎖

?玻璃門：可選磁力鎖（無框玻璃門安裝方式）或電插鎖（不銹鋼包邊玻璃門安裝方式）

系統軟件：

工作在WIN95/98或WINDOWSNT操作平臺上的系統軟件是聯網系統的控制中心，

全中文界面，提供在線的實時圖形顯示和調整能力，使操作方便、快捷?？蓪崟r監控所

有門的狀態，也可定期上傳各控制器的記錄，并儲存起來或打印成文件形式，系統功能

操作設有多級密碼授權，保證治理更為嚴密。

第六章停車場及出入口治理系統44

6、1概述：44

6、2背景：44

6、3方案一（普及型）44

6、3、1功能:44

6、3、2系統特點:45

6、3、3系統性能:45

6、3、4通信方式:45

6、3、5系統組成:46

6、4方案二（豪化型）48

6、4、1功能:48

6、4、2設備配置:48

F.第六章停車場及出入口治理系統

6、1才既述：

出入口控制系統(AccessControlSystem)，實現人員出入自動控制，又稱門禁管

制系統.該系統分為卡片出入控制系統(CACS)和人體自動識別技術(PIA)兩大類。系統具

體實施：

6、2背景：

暫定該智能小區前后共兩個大門(或停車場出入口)，每個大門均設置門禁系統，便

于用戶出入小區及來往車輛。

6、3方案一(普及