合租房屋裝修及改動(dòng)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋。同時(shí)，雙方就房屋裝修及改動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋裝修及改動(dòng)方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋在租賃期間的安全、合理使用。

二、合同背景：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改動(dòng)，乙方承諾遵守相關(guān)規(guī)定，確保改動(dòng)后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋的裝修現(xiàn)狀及改動(dòng)限制。

2.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改動(dòng)，但需乙方提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

3.甲方有責(zé)任監(jiān)督乙方在裝修及改動(dòng)過程中的施工質(zhì)量，確保施工過程中不損害房屋結(jié)構(gòu)和周邊設(shè)施。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修及改動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)在乙方完成裝修及改動(dòng)后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合合同約定及安全標(biāo)準(zhǔn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，確保改動(dòng)后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在進(jìn)行裝修及改動(dòng)前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修及改動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)確保裝修及改動(dòng)過程中的施工質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和周邊設(shè)施。

5.乙方應(yīng)在裝修及改動(dòng)完成后，將房屋恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和周邊設(shè)施。

7.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠或欠繳。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有對(duì)房屋的出租權(quán)，乙方享有對(duì)房屋的居住權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在裝修及改動(dòng)過程中的施工質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和居住條件。

4.雙方均有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求對(duì)方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自篡改、偽造或銷毀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的裝修及改動(dòng)總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣[具體金額]元，作為裝修及改動(dòng)工程的啟動(dòng)資金。

2.進(jìn)度款：裝修及改動(dòng)工程按照施工進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：

-施工進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，乙方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣[具體金額]元；

-施工進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，乙方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣[具體金額]元；

-施工進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，乙方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣[具體金額]元；

-工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元。

3.驗(yàn)收付款：乙方應(yīng)在工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[具體百分比]每日計(jì)算。

三、額外費(fèi)用：

1.如在施工過程中發(fā)生因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)調(diào)整支付進(jìn)度，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、發(fā)票及報(bào)銷：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)銷憑證。

五、資金監(jiān)管：

為確保雙方權(quán)益，本合同款項(xiàng)可通過第三方支付平臺(tái)或銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，具體操作由雙方協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決：

如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

-甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[具體百分比]每日計(jì)算。

-甲方擅自更改裝修方案或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行改動(dòng)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[具體百分比]每日計(jì)算。

-乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

-乙方違反合同約定，未在合同到期或提前終止合同時(shí)退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若仲裁機(jī)構(gòu)不可行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

三、適用法律：

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院管轄。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情形下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

六、通知：

任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。如對(duì)方拒收，則以發(fā)送日期加[具體天數(shù)]作為送達(dá)日期。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自雙方履行完畢預(yù)付款支付義務(wù)后正式生效。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至裝修及改動(dòng)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠冢贤行谙鄳?yīng)順延。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。

-雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

-因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。

四、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款及進(jìn)度款中未使用部分。

3.合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除后的善后事宜。

五、合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：

合同解除或終止后，如雙方對(duì)解除或終止原因、責(zé)任承擔(dān)或賠償金額等存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同份數(shù)及保管：

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。

甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.房屋裝修及改動(dòng)需求說明書，詳細(xì)列明乙方對(duì)房屋裝修及改動(dòng)的具體要求，包括但不限于風(fēng)格、功能、材料等。

2.需求變更記錄，如雙方在裝修及改動(dòng)過程中對(duì)需求進(jìn)行的任何變更。

二、設(shè)計(jì)方案

1.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。

2.改動(dòng)部分的設(shè)計(jì)方案，如水電改造、門窗更換等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.裝修及改動(dòng)所需材料的技術(shù)規(guī)格，包括品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.施工技術(shù)規(guī)范，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。

2.甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份的真實(shí)性。

3.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。

4.如有其他相關(guān)證件，如施工許可證、環(huán)保審批文件等，也應(yīng)附上復(fù)印件。

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要，