租金負(fù)擔(dān)分享協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方同意租賃該房屋，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的租金及費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并分享房屋相關(guān)的費(fèi)用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、適用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并提供必要的鑰匙和相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的完好，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保乙方在使用期間不受影響。

4.甲方不得擅自提高租金，如有調(diào)租需提前與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)于合同期滿或提前終止合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方。

6.乙方在租賃期間如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

7.乙方在租賃期間如因不可抗力等原因需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用房屋的權(quán)利。

2.甲方享有房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.乙方享有要求甲方提供符合約定條件的房屋的權(quán)利。

4.雙方享有合同解除權(quán)，但需提前通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得無故違反合同約定。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得遺失或損壞。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包括房屋使用費(fèi)及相關(guān)公共設(shè)施使用費(fèi)。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

b.月租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租賃期滿無損壞房屋及設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每月的__________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。

b.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，并按照物業(yè)管理公司或供電、供水部門的規(guī)定支付。

c.供暖費(fèi)：如房屋位于供暖區(qū)域，乙方應(yīng)按照供暖季節(jié)的規(guī)定支付供暖費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間需提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。

5.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

6.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲交付鑰匙、終止租賃關(guān)系等措施，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.甲方應(yīng)在乙方支付租金及費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付房屋、提高租金未提前通知乙方、房屋及設(shè)施存在重大安全隱患等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及設(shè)施等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。

b.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。

3.違約金：

a.甲方違約金按未交付房屋或設(shè)施使用費(fèi)總額的__________%計(jì)算。

b.乙方違約金按拖欠租金總額的__________%計(jì)算。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用的法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.管轄法院：

雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.特別條款：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分了解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與終止條款：

a.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.終止條件：

i.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

ii.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

c.終止程序：

i.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)在終止之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

ii.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)在接到終止通知之日起__________日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還保證金。

4.通知：

a.雙方應(yīng)保證所提供的通訊方式準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

b.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過__________（如：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等）方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

6.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同文本，包括本協(xié)議正文及附則。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。

4.房屋租賃用途說明，明確乙方使用房屋的合法用途。

5.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

6.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、工作證明等。

7.房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件，如已辦理。

8.房屋租金支付憑證，包括首付款、月租金支付記錄等。

9.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議，如已簽訂。

10.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用清單，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

11.雙方協(xié)商一