房貸審核材料準(zhǔn)備編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)住房貸款，乙方同意為甲方提供住房貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方申請(qǐng)住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方申請(qǐng)住房貸款的審核材料準(zhǔn)備要求，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)住房貸款，乙方同意為甲方提供住房貸款服務(wù)。為保障貸款申請(qǐng)的合規(guī)性，雙方就甲方需提供的審核材料達(dá)成一致意見(jiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交完整的房貸審核材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等。

2.甲方保證提供的所有材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方的貸前調(diào)查，包括但不限于提供必要的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。

4.甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，如發(fā)生任何可能影響貸款審批的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

6.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更貸款用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整審核材料后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核工作。

3.乙方對(duì)甲方的個(gè)人信息和貸款申請(qǐng)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同及相關(guān)文件，并確保甲方充分理解合同內(nèi)容。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款。

7.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款計(jì)劃、還款記錄等信息。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的審核材料，并配合貸前調(diào)查。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)，并按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項(xiàng)下甲方申請(qǐng)的住房貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、貸款金額的構(gòu)成：

1.初始貸款金額：人民幣_(tái)_________元整，用于支付甲方購(gòu)買住房的首付款及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.預(yù)期貸款金額：人民幣_(tái)_________元整，根據(jù)甲方還款能力和市場(chǎng)利率變化，乙方可能調(diào)整貸款金額。

三、支付方式：

1.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)用于購(gòu)買住房的首付款。

2.貸款發(fā)放：在甲方完成首付款支付，且乙方審核通過(guò)后，乙方將貸款金額人民幣_(tái)_________元整一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.還款方式：甲方同意采取等額本息或等額本金的方式按月償還貸款，具體還款計(jì)劃將在貸款合同中詳細(xì)列明。

4.還款時(shí)間：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，每月的__________日（如該日為節(jié)假日，則提前至最近的工作日）向乙方指定的還款賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

四、額外費(fèi)用：

1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，結(jié)合乙方內(nèi)部利率政策，計(jì)算并收取甲方貸款利息。

2.其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額將在貸款合同中明確。

3.逾期還款罰息：如甲方逾期還款，乙方將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息。

五、支付條件：

1.甲方完成首付款支付。

2.乙方審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)。

3.甲方同意并簽署貸款合同及相關(guān)文件。

4.雙方約定的其他支付條件。

六、資金流轉(zhuǎn)：乙方在收到甲方支付的首付款及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶，確保資金流轉(zhuǎn)的順暢。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按照合同約定的時(shí)間提交完整的審核材料，或提供虛假材料，或未按時(shí)足額償還貸款本息，視為甲方違約。

處理方式：乙方有權(quán)采取以下措施之一或全部：

（1）要求甲方立即糾正違約行為；

（2）暫停或終止貸款發(fā)放；

（3）要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款本息的__________%；

（4）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

2.乙方違約：若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成審核工作，或未按時(shí)足額發(fā)放貸款，視為乙方違約。

處理方式：甲方有權(quán)采取以下措施之一或全部：

（1）要求乙方立即糾正違約行為；

（2）暫停或終止貸款合同；

（3）要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)貸款金額的__________%；

（4）采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

四、合同變更與解除：

1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已按照合同約定支付首付款；

2.乙方已完成對(duì)甲方的貸前調(diào)查，并同意貸款申請(qǐng)；

3.雙方已簽署本合同，并履行了合同約定的其他生效條件。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成全部貸款本息償還之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

（1）甲方提前償還全部貸款本息；

（2）因甲方違約，乙方依法解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如果通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送，自郵戳日期起計(jì)算。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并按照清算結(jié)果進(jìn)行處理。

六、合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后，如雙方對(duì)解除合同的后果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”的規(guī)定進(jìn)行處理。

七、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.甲方收入證明復(fù)印件；

3.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）；

4.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

5.甲方工作單位出具的借款人收入證明；

6.甲方貸款用途證明材料；

7.甲方同意抵押或擔(dān)保的書(shū)面文件（如有）。

二、乙方提供的材料：

1.貸款合同及附屬文件；

2.貸款還款計(jì)劃表；

3.銀行賬戶信息；

4.乙方對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的審核報(bào)告；

5.乙方對(duì)甲方貸前調(diào)查的相關(guān)資料。

三、其他相關(guān)材料：

1.甲方與房產(chǎn)出賣方簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件；

2.甲方購(gòu)房首付款支付憑證復(fù)印件；

3.甲方購(gòu)房相關(guān)的其