農業科研用地流轉協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定面積的農業科研用地，乙方有意承租該地塊用于農業科研活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就農業科研用地流轉事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方將農業科研用地流轉給乙方，乙方在承租期間依法進行農業科研活動。

二、合同背景：甲方擁有一定面積的農業科研用地，乙方具備農業科研能力，雙方經協商一致，達成此協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證所提供的農業科研用地使用權合法、有效，并確保乙方在承租期間不受第三方侵害。

2.甲方應按約定的時間、地點將土地交付乙方使用，確保乙方能順利開展農業科研活動。

3.甲方應協助乙方解決在農業科研過程中遇到的技術難題，提供必要的支持。

4.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金或無故拖延租金支付時間。

5.甲方應保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應遵守國家有關土地管理、環境保護等方面的法律法規，確保農業科研活動合法、合規。

3.乙方應合理利用土地資源，提高土地產出，降低資源浪費。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延支付租金。

5.乙方應妥善保管土地，確保土地設施、設備完好，防止土地資源破壞。

6.乙方應在農業科研過程中，保護生態環境，防止污染和生態破壞。

7.乙方應與甲方保持良好溝通，及時報告農業科研進展情況，共同解決科研過程中出現的問題。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，并保證土地的合理利用。

2.甲方有權要求乙方按時支付租金，并對拖欠租金的行為進行追償。

3.乙方有權要求甲方提供必要的支持，協助解決農業科研過程中遇到的技術難題。

四、雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同約定的各項權利和義務。

3.雙方應保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題，確保合同順利履行。

4.雙方應共同維護合同關系，不得擅自變更、解除合同，除非雙方協商一致。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本次農業科研用地流轉協議的總金額為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元。

2.付款節點：

-第一年：乙方應在每年的__________月__________日前，向甲方支付合同總金額的__________%作為當年的租金，即人民幣__________元。

-第__________年及以后：乙方應在每年的__________月__________日前，向甲方支付合同總金額的__________%作為當年的租金，即人民幣__________元。

3.支付條件：

-甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具收據。

-乙方支付款項時，應提供付款憑證，以便甲方核對。

4.額外費用：

-若乙方在承租期間因自身原因造成土地設施、設備損壞或環境污染，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。

-任何因不可抗力因素導致的額外費用，雙方應協商解決，根據實際情況分攤。

5.逾期支付：

-若乙方未按時支付租金，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。

-逾期付款超過__________天，甲方有權終止本協議，并要求乙方支付違約金。

三、財務記錄與核對

1.甲方應在每個支付節點結束后，向乙方提供詳細的財務記錄，包括但不限于付款憑證、收據等。

2.雙方應定期核對財務記錄，確保雙方賬目清晰、無誤。

四、稅費承擔

1.本合同項下的稅費，包括但不限于土地流轉稅費、契稅等，按照國家相關規定由甲方或乙方各自承擔。

2.如有涉及增值稅及其他稅費，雙方應根據實際情況各自承擔相應稅負。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

-甲方擅自提高租金或無故拖延租金支付時間，應向乙方支付違約金，違約金為拖欠租金金額的__________%。

-甲方未協助乙方解決技術難題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

-乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠租金金額的__________%。

-乙方未妥善保管土地，造成土地設施、設備損壞或環境污染，應承擔相應的修復或賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如爭議無法通過仲裁解決，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.如因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件的一方應在__________小時內通知對方，并提供相關證明材料。

四、其他

1.本協議的修改、補充、解釋和終止均應以書面形式進行。

2.本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效前雙方應遵守協議中的各項約定。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何對協議內容的修改，不得影響協議的合法性、有效性，不得違反國家法律法規。

四、終止

1.本協議的終止可以因以下原因發生：

-雙方協商一致解除本協議；

-任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在__________日內未糾正違約行為；

-由于不可抗力導致本協議無法履行；

-法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協議項下的通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信方式，郵寄至對方指定的地址；

-傳真：通過傳真方式，發送至對方指定的傳真號碼；

-電子郵件：通過電子郵件方式，發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自發送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

六、不可分割性

本協議的任何部分均構成整個協議的一部分，不可分割。如果本協議的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的有效性和可執行性。

七、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、爭議解決

本協議的爭議解決機制在本協議的“違約與爭議解決機制”部分已有明確規定。

九、其他

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的農業科研用地基本情況說明；

2.乙方提出的農業科研項目需求及預期目標；

3.雙方共同確認的項目實施計劃。

二、設計方案

1.乙方提交的農業科研用地設計方案；

2.設計方案中涉及的土地利用、設施建設、環境保護等方面的詳細說明。

三、技術規格

1.農業科研用地相關設施的技術規格；

2.農業科研設備的技術參數及性能指標。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的農業科研用地使用權證復印件；

2.乙方具備農業科研能力的相關資質證書復印件；

3.雙方簽訂本協議所需的各類法律文件復印件。

五、其他附件

1.雙方協商一致認為應作為本協議附件的其他文件；

2.雙方認為有必要提供的其他輔助材料。

附件中的文件應與本協議正文內容相一致，作為本協議的組成部分。附件的修改、補充或變更，應與本協議的修改、補充或變更同步進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。附件的效力與本協議正文相同。

簽字、蓋章及日期：

甲方代