出租給超市合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方用作超市經營事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2出租房屋的用途為超市經營，乙方應嚴格按照約定用途使用房屋。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將出租房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接房時，應認真檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方修復或更換。

3.3乙方在使用過程中，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途，并確保房屋安全。

四、押金及違約責任

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權依法追討違約金，違約金為人民幣__________元整。

五、房屋維修及費用承擔

5.1房屋及附屬設施設備的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。

5.2房屋及附屬設施設備的維修費用，由乙方承擔。

六、合同解除及終止

6.1雙方協商一致，可解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）使用房屋過程中，造成嚴重損壞的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記證明復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方用作超市經營，并由丙方提供超市管理服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2出租房屋的用途為超市經營，乙方應嚴格按照約定用途使用房屋。

1.3丙方作為管理方，負責超市的日常運營管理，確保超市的正常運營和甲方權益的實現。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金人民幣__________元整。

2.3丙方應確保乙方按時支付租金，如有延遲，丙方應承擔相應的違約責任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將出租房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接房時，應認真檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方修復或更換。

3.3丙方應負責監督乙方合理使用房屋及附屬設施設備，確保房屋安全。

四、管理方責任及權益

4.1丙方作為管理方，享有以下權益：

（1）有權對超市進行日常運營管理，包括但不限于商品采購、人員安排、財務管理等；

（2）有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方遵守合同約定；

（3）有權收取超市的經營收入，扣除相關費用后，將剩余款項支付給甲方。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）確保超市的正常運營，維護甲方權益；

（2）及時修復房屋及附屬設施設備的損壞；

（3）確保乙方遵守合同約定，如有違約行為，丙方應承擔相應的責任。

五、押金及違約責任

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權依法追討違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3如丙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

六、房屋維修及費用承擔

6.1房屋及附屬設施設備的維修責任由甲方承擔，丙方應負責監督維修工作的進行。

6.2維修費用由乙方承擔，丙方應確保乙方支付維修費用。

七、合同解除及終止

7.1雙方協商一致，可解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）使用房屋過程中，造成嚴重損壞的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

7.3丙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未履行管理職責，導致超市無法正常運營的；

（2）違反合同約定，損害甲方權益的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記證明復印件；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保超市的正常運營，維護甲方的權益，同時為乙方提供專業的管理服務，提高超市的經營效率。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同條款的設定，保障自身權益不受侵害，同時通過丙方的管理服務，實現超市的穩定經營，獲得長期穩定的租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丁方（以下簡稱“服務方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方用作餐飲經營，并由丁方提供餐飲服務支持事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2出租房屋的用途為餐飲經營，乙方應嚴格按照約定用途使用房屋。

1.3丁方作為服務方，負責提供餐飲經營所需的設備、物料支持及咨詢服務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金人民幣__________元整。

2.3乙方有權要求丁方提供必要的餐飲設備、物料，并承擔相應的費用。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將出租房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接房時，應認真檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方修復或更換。

3.3丁方應協助乙方進行餐飲設備的安裝和調試，確保其符合餐飲經營要求。

四、服務方責任及權益

4.1丁方作為服務方，享有以下權益：

（1）有權根據餐飲經營需求，向乙方提供必要的設備、物料及咨詢服務；

（2）有權對乙方的餐飲經營進行指導，提出改進建議；

（3）有權收取乙方支付的服務費用。

4.2丁方應承擔以下責任：

（1）確保提供的設備、物料符合餐飲經營標準，無安全隱患；

（2）及時響應乙方的服務需求，提供必要的支持；

（3）對乙方的經營數據進行保密。

五、乙方的權利及利益

5.1乙方有權要求丁方提供以下服務：

（1）定期對餐飲設備進行維護和保養；

（2）提供優質的餐飲物料供應；

（3）提供專業的餐飲咨詢服務。

5.2乙方有權要求丁方在合同期內保持服務質量，如有服務質量下降，乙方有權要求丁方進行整改。

5.3乙方有權在合同期內，根據市場情況調整餐飲經營策略，無需征得丁方同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

6.2如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營，包括但不限于餐飲服務的提供、價格的設定等。

七、合同解除及終止

7.1雙方協商一致，可解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）使用房屋過程中，造成嚴重損壞的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記證