租賃合同的文書(shū)流程編號(hào)：__________

本合同雙方為：

甲方：（名稱）

地址：（詳細(xì)地址）

乙方：（名稱）

地址：（詳細(xì)地址）

鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的：本合同旨在明確甲方將位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的服務(wù)和保障，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合租賃用途，且具備安全居住和使用條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房產(chǎn)的鑰匙，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得無(wú)故拖欠或克扣。

5.甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，不得逾期或欠繳。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得造成不必要的損壞。

4.乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)的公共秩序。

5.乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人合法權(quán)益。

6.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的租賃條件，包括安全、合法等。

2.乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)，并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及其設(shè)施。

在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本租賃合同的租賃總金額為人民幣（大寫(xiě)金額）【】元整。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)金額）【】元整，作為租賃保證金，該款項(xiàng)在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

2.月租金：自租賃期限開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)金額）【】元整。租金支付日為每月的【】日，如遇法定節(jié)假日或周末，則租金支付日順延至下一個(gè)工作日。

3.付款方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“租賃房產(chǎn)租金”字樣。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后及時(shí)支付。

5.違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的【】%作為違約金。

6.退款處理：如乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，無(wú)違約行為，且房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的首付款。

7.支付條件：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

本合同金額及支付方式為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何未按約定支付的款項(xiàng)均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

b.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

c.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的【】%作為違約金。

b.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)支付違約金。

c.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，以盡可能減少損失。

4.訴訟或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

5.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為中華人民共和國(guó)【】省（市、自治區(qū)）。

6.除非雙方另有書(shū)面約定，否則本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均以中文為正式語(yǔ)言。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、租金支付等。

二、有效期

本合同的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如無(wú)特別約定，本合同到期后自動(dòng)終止。

三、變更與終止

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。

2.有以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)；

c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃房產(chǎn)及相關(guān)事宜。

四、通知

本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

1.直接送達(dá)：送至對(duì)方指定地址；

2.郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；

3.傳真或電子郵件：以發(fā)送成功后的回執(zhí)為準(zhǔn)。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

2.雙方應(yīng)在合同解除之日起【】日內(nèi)，共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方退還押金及租金余額（如有）。

六、合同附件

本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料；

3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。

七、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。

2.租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等，以明確租賃房產(chǎn)的具體情況。

3.房產(chǎn)租賃合同：雙方簽訂的租賃房產(chǎn)的具體租賃合同文本，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。

4.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方具備簽訂合同的法律資格。

5.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方具備簽訂合同的法律資格。

6.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的收據(jù)。

7.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。

8.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅等。

9.房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)合同：如雙方約定購(gòu)買房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)，則提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。

10.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件之一。

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