別墅房子售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用權期限為________________________，現愿將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的別墅一套（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權期限為________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方經協商一致，標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為成交的保證金。

2.3乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、標的物交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后________________________個工作日內，辦理標的物過戶手續，將標的物的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

3.3甲方應積極配合乙方辦理標的物過戶手續，并提供必要的證明文件。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的物交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定由各自承擔。

4.2甲方應向乙方提供標的物交易過程中產生的稅費清單，乙方應在收到清單后________________________個工作日內，按照清單內容支付相關稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________），并承擔標的物交付前的相關費用。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________），并承擔標的物過戶手續辦理的相關費用。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件；

2.標的物測繪圖；

3.標的物交易稅費清單；

4.雙方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用權期限為________________________，現愿將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，丙方作為擔保方，同意對乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的別墅一套（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權期限為________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方經協商一致，標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為成交的保證金。

2.3乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付剩余房款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、標的物交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后________________________個工作日內，辦理標的物過戶手續，將標的物的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

3.3甲方應積極配合乙方辦理標的物過戶手續，并提供必要的證明文件。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的物交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定由各自承擔。

4.2甲方應向乙方提供標的物交易過程中產生的稅費清單，乙方應在收到清單后________________________個工作日內，按照清單內容支付相關稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和信用證明。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以確保交易的順利進行。

5.3甲方有權要求丙方提供擔保，以保障其權益不受損失。

5.4甲方有權要求乙方在標的物過戶手續辦理完畢后，及時支付剩余房款。

5.5甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理標的物過戶手續。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付定金或剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2若乙方在標的物過戶手續辦理過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3若乙方在合同約定的期限內未辦理標的物過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在簽訂本合同前，如存在不良信用記錄，甲方有權拒絕交易。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付剩余房款的情況下，承擔相應的付款責任。

7.2丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付剩余房款。

7.3丙方有權要求甲方在標的物過戶手續辦理完畢后，解除擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低交易風險，確保甲方的利益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據主導地位，旨在通過本合同明確甲乙丙三方的權利義務，確保甲方在交易過程中獲得最大程度的利益保障，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的別墅一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用權期限為________________________，現甲方同意出售；丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的別墅一套（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權期限為________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方經協商一致，標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為成交的保證金。

2.3乙方應在標的物過戶手續辦理完畢后________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務，具體融資方案由三方另行協商確定。

三、標的物交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后________________________個工作日內，辦理標的物過戶手續，將標的物的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

3.3甲方應積極配合乙方辦理標的物過戶手續，并提供必要的證明文件。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的物交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定由各自承擔。

4.2甲方應向乙方提供標的物交易過程中產生的稅費清單，乙方應在收到清單后________________________個工作日內，按照清單內容支付相關稅費。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實有效的標的物權屬證明文件。

5.2乙方有權要求丙方在簽訂本合同前提供詳細的融資方案及還款計劃。

5.3乙方有權要求在標的物過戶手續辦理完畢后，丙方解除融資擔保責任。

5.4乙方有權要求甲方在標的物交付前，保證標的物的完好無損。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定交付標的物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若甲方在標的物交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3若甲方在合同約定的期限內未辦理標的物過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.4甲方在簽訂本合同前，如存在不良信用記錄，乙方有權拒絕交易。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務，具體融資方案由三方另行協商確定。

7.2丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃及時還款。

7.3丙方有權要求甲方在標的物過戶手續辦理完畢后，解除融資擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，