住房抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為乙方提供的住房抵押擔(dān)保事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物地址：________________________

2.抵押物面積：________________________平方米

3.抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______________________

4.抵押物所有權(quán)人：________________________

5.抵押物用途：________________________

二、擔(dān)保范圍及金額

1.擔(dān)保范圍：甲方因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。

2.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元整。

三、擔(dān)保期限

自本合同生效之日起至甲方所借款項(xiàng)清償完畢之日止。

四、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方在本合同生效后，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物的所有權(quán)人。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物所有權(quán)變更登記手續(xù)。

五、抵押物的保管

1.抵押物自抵押權(quán)設(shè)立之日起，由乙方進(jìn)行保管。

2.甲方應(yīng)保證抵押物完好無(wú)損，不得擅自處置抵押物。

六、抵押物的處置

1.在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、出租、抵押、贈(zèng)與、分割等處分行為。

2.在擔(dān)保期間，若抵押物因意外事故導(dǎo)致滅失、毀損，甲方應(yīng)立即通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并從處置所得中優(yōu)先受償。

2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)追究甲方法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為乙方提供的住房抵押擔(dān)保事項(xiàng)，以及丙方作為擔(dān)保人的相關(guān)責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物地址：________________________

2.抵押物面積：________________________平方米

3.抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______________________

4.抵押物所有權(quán)人：________________________

5.抵押物用途：________________________

二、擔(dān)保范圍及金額

1.擔(dān)保范圍：甲方因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。

2.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方承諾，在甲方無(wú)法履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，丙方將按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供借款合同、抵押物所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，以確保甲方能夠履行還款義務(wù)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助，以保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還相應(yīng)的擔(dān)保金額。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照借款合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按照借款合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息。

八、丙方違約責(zé)任

1.若丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方法定代表人身份證明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的擔(dān)保保障，確保甲方在履行借款合同過(guò)程中，能夠得到充分的權(quán)益保護(hù)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障了乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方作為借款人，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，包括要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)督丙方履行職責(zé)、追償權(quán)利等。同時(shí)，乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方的權(quán)益得到了強(qiáng)化，借款合同的安全性得到了提升，同時(shí)也為各方提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_______________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為乙方提供的住房抵押擔(dān)保事項(xiàng)，以及丙方作為擔(dān)保人的相關(guān)責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物地址：________________________

2.抵押物面積：________________________平方米

3.抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______________________

4.抵押物所有權(quán)人：________________________

5.抵押物用途：________________________

二、擔(dān)保范圍及金額

1.擔(dān)保范圍：乙方因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。

2.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方承諾，在甲方無(wú)法履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，丙方將按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供借款合同、抵押物所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，以確保甲方能夠履行還款義務(wù)。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保的有效性。

2.乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查，以維護(hù)其權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定直接向丙方追償。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定，及時(shí)足額償還借款。

2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處置抵押物。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的檢查和評(píng)估，以保障乙方的權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按借款合同約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自處置抵押物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方不得向第三方泄露乙方的個(gè)人信息，否則乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。

八、丙方違約責(zé)任

1.若丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方法定代表人身份證明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為抵押權(quán)人的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加丙方作