出售房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的權屬證明為_________________________，房屋所有權人為甲方。

1.3標的房產的土地使用權類型為_________________________，使用期限為_________________________。

1.4標的房產的建筑面積為_________________________，戶型為_________________________。

1.5標的房產的配套設施包括_________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，標的房產的成交價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向乙方提供標的房產的權屬證明及配套設施清單；

（2）乙方應在收到標的房產權屬證明及配套設施清單之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）作為定金；

（3）乙方應在辦理標的房產過戶手續后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在辦理標的房產過戶手續后_________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后_________________________個工作日內對標的房產進行驗收，并書面通知甲方。

3.3若乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或不符合本合同約定的其他事項，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后_________________________個工作日內予以處理。

四、稅費承擔

4.1標的房產的稅費按照國家相關規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方違反本合同約定，未按期交付標的房產，應向乙方支付人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）的違約金。

5.2若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，應向甲方支付人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產權屬證明復印件；

2.標的房產配套設施清單；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，邀請第三方（擔保方）為甲乙雙方的交易提供擔保服務，就甲方將其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的權屬證明為_________________________，房屋所有權人為甲方。

1.3標的房產的土地使用權類型為_________________________，使用期限為_________________________。

1.4標的房產的建筑面積為_________________________，戶型為_________________________。

1.5標的房產的配套設施包括_________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，標的房產的成交價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向乙方提供標的房產的權屬證明及配套設施清單；

（2）乙方應在收到標的房產權屬證明及配套設施清單之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）作為定金；

（3）乙方應在辦理標的房產過戶手續后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方為保證交易安全，同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.2第三方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方提供擔保函。

3.3若乙方未按本合同約定支付購房款，第三方應在接到甲方通知之日起_________________________個工作日內，代為支付相應款項。

四、甲方的權利及利益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方有權要求第三方按照擔保協議履行擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方在辦理標的房產過戶手續后，及時協助甲方辦理相關手續。

4.4甲方有權要求乙方在標的房產交付后，及時繳納物業管理費、供暖費等相關費用。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

5.2若乙方在標的房產交付后，拒絕履行本合同約定的權利和義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解標的房產的相關信息，并同意本合同的條款。乙方不得以標的房產存在任何質量問題為由拒絕履行本合同。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產權屬證明復印件；

2.標的房產配套設施清單；

3.第三方擔保函；

4.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據主導地位，保障自身權益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方違約責任和限制條款，降低交易風險，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，邀請第三方（擔保方）為甲乙雙方的交易提供擔保服務，就甲方將其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的權屬證明為_________________________，房屋所有權人為甲方。

1.3標的房產的土地使用權類型為_________________________，使用期限為_________________________。

1.4標的房產的建筑面積為_________________________，戶型為_________________________。

1.5標的房產的配套設施包括_________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，標的房產的成交價格為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）甲方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向乙方提供標的房產的權屬證明及配套設施清單；

（2）乙方應在收到標的房產權屬證明及配套設施清單之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）作為定金；

（3）乙方應在辦理標的房產過戶手續后_________________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方為保證交易安全，同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

3.2第三方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方提供擔保函。

3.3若甲方未按本合同約定交付標的房產，第三方應在接到乙方通知之日起_________________________個工作日內，代為支付相應款項。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

4.2乙方有權要求第三方按照擔保協議履行擔保責任。

4.3乙方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地考察，了解其真實情況。

4.4乙方有權在標的房產交付后，要求甲方提供必要的物業管理、供暖等配套設施的維護服務。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定交付標的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

5.2若甲方在標的房產交付后，拒絕履行本合同約定的權利和義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方在簽訂本合同前，已充分了解乙方的支付能力及信用狀況，并同意本合同的條款。甲方不得以乙方支付能力為由拒絕履行本合同。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他