北京住建委合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房屋裝修事宜，達成如下協議：

一、裝修事項

1.1甲方委托乙方對位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行裝修。

1.2裝修內容：包括但不限于房屋內部裝飾、水電改造、防水處理、地面鋪設、墻面處理等。

1.3裝修標準：參照《北京市住宅裝飾裝修工程標準》執行。

二、工程費用

2.1工程總價為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間節點如下：

（1）合同簽訂后__________日內支付工程總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時支付工程總價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后支付工程總價的__________%作為竣工驗收款；

（4）剩余工程款__________元，甲方應在工程交付使用后__________日內一次性支付。

2.3乙方應在工程完工后__________日內向甲方提供完整的竣工資料和保修單。

三、工期

3.1工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

3.2乙方因不可抗力原因導致工期延誤，經甲方同意，工期可相應順延。

四、質量保證

4.1乙方應按照國家及地方有關質量標準和規范，確保工程質量。

4.2工程保修期限：自竣工驗收合格之日起__________年。

4.3在保修期內，若因乙方施工質量問題導致房屋損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的__________%。

5.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方委托書

2.房屋產權證復印件

3.裝修圖紙

4.裝修工程預算書

5.工程驗收報告

6.工程保修單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身房屋裝修權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）對甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行裝修管理。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）與第三方（以下簡稱“乙方”）就房屋裝修事宜達成如下協議：

一、裝修事項

1.1甲方委托乙方對位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行裝修管理。

1.2裝修內容：包括但不限于房屋內部裝飾、水電改造、防水處理、地面鋪設、墻面處理等。

1.3裝修標準：參照《北京市住宅裝飾裝修工程標準》執行。

二、第三方責任

2.1乙方作為第三方，負責對裝修工程的全程管理，包括但不限于設計、施工、驗收等環節。

2.2乙方應確保裝修工程符合國家及地方有關質量標準和規范，對工程質量承擔連帶責任。

2.3乙方應按照合同約定，及時與甲方溝通裝修進度、質量及費用情況。

三、甲方權益

3.1甲方有權對裝修工程的設計、施工、驗收等環節進行監督，并提出合理意見。

3.2甲方有權要求乙方提供裝修工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、驗收報告等。

3.3甲方有權要求乙方對裝修工程進行整改，直至符合約定標準。

四、工程費用

4.1工程總價為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

4.2甲方支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間節點如下：

（1）合同簽訂后__________日內支付工程總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時支付工程總價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后支付工程總價的__________%作為竣工驗收款；

（4）剩余工程款__________元，甲方應在工程交付使用后__________日內一次性支付。

五、工期

5.1工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

5.2乙方因不可抗力原因導致工期延誤，經甲方同意，工期可相應順延。

六、質量保證

6.1乙方應按照國家及地方有關質量標準和規范，確保工程質量。

6.2工程保修期限：自竣工驗收合格之日起__________年。

6.3在保修期內，若因乙方施工質量問題導致房屋損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的__________%。

7.3乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

8.1乙方不得擅自改變裝修設計，如需修改，應經甲方同意。

8.2乙方不得將裝修工程轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

8.3乙方不得使用不合格的裝修材料，如發現，甲方有權要求乙方更換。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方委托書

2.房屋產權證復印件

3.裝修圖紙

4.裝修工程預算書

5.工程驗收報告

6.工程保修單

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業機構，對裝修工程進行全程管理，有利于甲方更好地保障自身權益，提高裝修質量，降低裝修風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，有權對裝修工程進行監督和管理，確保裝修工程符合自身需求和預期，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業房屋裝修公司，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，特接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，對甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行裝修。甲乙雙方與第三方（以下簡稱“丙方”）就房屋裝修事宜達成如下協議：

一、裝修事項

1.1甲方委托乙方對位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行裝修。

1.2裝修內容：包括但不限于房屋內部裝飾、水電改造、防水處理、地面鋪設、墻面處理等。

1.3裝修標準：參照《北京市住宅裝飾裝修工程標準》執行。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責對裝修工程的全程管理，包括但不限于設計、施工、驗收等環節。

2.2丙方應確保裝修工程符合國家及地方有關質量標準和規范，對工程質量承擔連帶責任。

2.3丙方應按照合同約定，及時與乙方溝通裝修進度、質量及費用情況。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方提供裝修工程的詳細需求和設計圖紙。

3.2乙方有權對裝修工程的設計、施工、驗收等環節進行監督，并提出合理意見。

3.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。

四、工程費用

4.1工程總價為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

4.2甲方支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間節點如下：

（1）合同簽訂后__________日內支付工程總價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時支付工程總價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后支付工程總價的__________%作為竣工驗收款；

（4）剩余工程款__________元，甲方應在工程交付使用后__________日內一次性支付。

五、工期

5.1工期：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成。

5.2甲方因不可抗力原因導致工期延誤，經乙方同意，工期可相應順延。

六、質量保證

6.1乙方應按照國家及地方有關質量標準和規范，確保工程質量。

6.2工程保修期限：自竣工驗收合格之日起__________年。

6.3在保修期內，若因乙方施工質量問題導致房屋損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的__________%。

7.3甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

8.1甲方不得擅自改變裝修設計，如需修改，應經乙方同意。

8.2甲方不得將裝修工程轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

8.3甲方不得使用不合格的裝修材料，如發現，乙方有權要求甲方更換。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙