房貸合同的主要條款編號：__________

甲方（出借方）：__________

地址：________________

乙方（借款方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有合法的房產，愿意將該房產作為抵押物向乙方提供貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供貸款的條款，確保雙方權益，實現資金流通。

二、貸款金額：__________元人民幣。

三、貸款期限：__________年。

四、利率及還款方式：__________。

五、抵押物：甲方提供的房產，位于________________。

六、合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日終止。

七、違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證提供的房產真實、合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

3.甲方有義務按時歸還乙方在合同履行過程中產生的利息和費用。

4.甲方應按照合同約定，在乙方需要時提供房產抵押物的相關證明文件。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方還款。

2.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

3.乙方有義務按時支付貸款利息及費用，不得拖欠。

4.乙方應按照合同約定，在貸款期間保持房產的完好狀態，不得擅自改變房產用途或進行轉讓、抵押等行為。

5.乙方應配合甲方對房產進行抵押登記，并承擔由此產生的相關費用。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定按時還款，并對逾期還款行為采取法律手段。

2.甲方有權在合同履行過程中，對乙方進行貸款使用情況的監督檢查。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款，并對甲方違約行為采取法律手段。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應在本合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應遵守國家法律法規，不得損害對方合法權益。

4.雙方應在本合同履行過程中，保守商業秘密，不得泄露對方商業信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下貸款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、貸款支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期貸款人民幣__________元整（￥__________），作為貸款總額的一部分。

2.分期支付：剩余貸款金額__________元整（￥__________）將按照以下分期支付計劃執行：

-分期支付時間：自合同簽訂之日起__________年內，每月______日為還款日。

-分期支付金額：每月還款金額為人民幣__________元整（￥__________），包括本金和利息。

3.利息計算：根據中國人民銀行同期貸款基準利率，按月計息，利息按實際天數計算。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方首付款后，應及時辦理貸款發放手續。

2.乙方在每月還款日前應確保賬戶內有足夠的資金用于還款，否則視為逾期還款。

3.甲方有權根據市場利率變動調整貸款利率，并提前通知乙方。

四、額外費用：

1.抵押登記費：乙方應承擔因抵押登記而產生的相關費用。

2.評估費：乙方應承擔因房產評估而產生的相關費用。

3.保險費：乙方應按照合同約定購買相關保險，并承擔保險費用。

五、資金監管：

1.本合同項下的資金流轉應通過雙方認可的銀行賬戶進行，確保資金安全。

2.甲方有權要求乙方提供資金支付憑證，以核實資金實際到位情況。

六、違約責任：

1.如乙方未按約定支付貸款本金或利息，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

-若甲方未按合同約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

-違約金按貸款總額的__________%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。

2.乙方違約：

-若乙方未按合同約定還款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際還款之日止。

-如乙方連續__________次逾期還款，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

-乙方因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，不得擅自中止或終止合同。

4.仲裁機構的選擇：雙方同意選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機構。

5.適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：雙方同意將合同履行過程中產生的爭議提交至__________人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

3.如不可抗力事件持續超過__________個月，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

四、合同變更與解除：

1.本合同經雙方協商一致，可進行變更或解除。

2.合同變更或解除后，雙方應簽訂書面協議，并按照協議執行。

3.合同解除后，雙方應按照約定進行清算，妥善處理剩余事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方提供的房產已辦理抵押登記手續；

2.乙方已支付首期貸款；

3.雙方已按照合同約定完成所有必要的法律程序。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與解除：

1.合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除需滿足以下條件之一：

-雙方協商一致，并以書面形式解除合同；

-一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約方未在規定期限內履行合同義務；

-因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

四、通知與送達：

1.任何一方按照合同約定發出的通知，應以書面形式進行，并采用以下方式送達：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

-電子郵件：以書面形式發送至對方提供的電子郵箱地址；

-專人遞送：由專人直接送達至對方指定的地址。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

六、法律適用與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，提交至__________人民法院管轄。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日終止。

附件：

一、房產證明文件：

1.房產所有權證復印件；

2.房產他項權利證書復印件；

3.房產評估報告復印件。

二、貸款相關文件：

1.貸款合同復印件；

2.貸款申請表復印件；

3.貸款批準書復印件。

三、抵押登記文件：

1.抵押登記申請書復印件；

2.抵押登記證明復印件。

四、合同履行相關文件：

1.還款計劃表復印件；

2.貸款利息支付憑證復印件；

3.貸款本金支付憑證復印件。

五、其他文件：

1.雙方身份證復印件；

2.雙方營業執照復印件（如有）；

3.雙方授權委托書復印件（如有）；

4.雙方銀行賬