2025年小學(xué)辦公場(chǎng)地租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方為一所依法注冊(cè)的小學(xué)，需租賃上述場(chǎng)地用于教學(xué)、辦公及相關(guān)教育活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述1.1場(chǎng)地位置：租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于小學(xué)教學(xué)、辦公及相關(guān)教育活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方交付乙方的租賃場(chǎng)地以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合同前已對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），不含稅。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)提前日支付。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息詳見(jiàn)附件二《收款賬戶確認(rèn)書》。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1交付義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.2維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電路、管道等）的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。4.3配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)4.4使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變場(chǎng)地用途。4.5管理義務(wù)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、安全管理及消防工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.6支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其它應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。第五條押金條款5.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），作為履行本合同的押金。5.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付延遲租金、修復(fù)甲方損壞的設(shè)施等。5.3押金退還：租賃期限屆滿且雙方無(wú)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條合同續(xù)簽與終止6.1續(xù)簽：雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商調(diào)整。6.2提前終止：任何一方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方因不可抗力需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前日通知乙方，免收未使用期間租金，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1租金延遲支付：乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。7.2擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。7.3甲方違約：甲方因故無(wú)法按期交付場(chǎng)地的，應(yīng)按日向乙方支付租金的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3通知：任何一方發(fā)出的通知、要求或書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，視為有效送達(dá)。附件：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：收款賬戶確認(rèn)書附件三：其他約定事項(xiàng)（如有）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方