2025天津市辦公室租賃合同條款本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國天津市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：住所地：統一社會信用代碼/身份號碼：法定代表人/負責人：承租人（以下簡稱“乙方”）：住所地：統一社會信用代碼/身份號碼：法定代表人/負責人：鑒于甲方為位于天津市區路號的辦公室的所有權人，乙方希望租賃該辦公場所用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于天津市區路號的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及相關信息以本合同附件一為準。1.2租賃物的現狀為：，甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權，并承諾在租賃期間內不會將租賃物轉租或出售給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年（個月）。2.2在租賃期屆滿前個月，雙方可協商續簽租賃合同。若雙方未在租賃期屆滿前日內書面通知對方終止或續簽，則本合同自動延續至下一個租賃周期，但租金標準將根據市場情況調整。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付每月基本租金為人民幣元（大寫：圓整）。該租金已包含%的增值稅，不含其他稅費。3.2租金按每個月支付一次，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每個租賃周期開始前日支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3乙方應按時支付租金及相關費用（包括但不限于物業費、水、電、燃氣等）。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付金額的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金將在租賃期屆滿后，在乙方無違約且租賃物及相關設施完好無損的情況下，由甲方無息退還。若存在損壞或欠費，則相應費用將從押金中扣除，不足部分乙方可補足。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并承擔日常維護責任。如因乙方原因導致租賃物損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，若需裝修或改建，必須提前書面通知甲方并取得其同意，且需遵守相關法律法規及物業管理規定。第六條物業管理及相關費用6.1租賃物所在大廈的物業管理公司為，乙方應與之簽訂物業服務協議，并按約定支付物業費及其他相關費用。6.2甲方負責向乙方提供租賃物區域內的水、電、燃氣等基礎設施，并承擔相應的費用。如因乙方原因導致設施損壞或浪費，則由乙方承擔維修或賠償責任。第七條稅費7.1因本合同履行而產生的稅費，由甲乙雙方各自依法承擔。7.2甲方應向乙方提供合法的租金發票，若需開具增值稅專用發票，乙方應提前向甲方提供相關資料。第八條雙方權利與義務8.1甲方的權利：有權收取租金及相關費用；有權監督乙方合理使用租賃物；在租賃期屆滿或合同解除后，有權收回租賃物；有權要求乙方在租賃期間不得從事任何違法活動。8.2甲方的義務：保證租賃物及附屬設施處于可正常使用狀態；按時提供發票及其他相關文件；不得無故干涉乙方的正常經營活動。8.3乙方的權利：在租賃期內，有權合法使用租賃物；有權要求甲方及時修復租賃物及相關設施（如甲方過錯導致）；有權在租賃期屆滿后，在同等條件下優先續租。8.4乙方的義務：按時支付租金及相關費用；合法經營，遵守法律法規及物業管理規定；不得擅自轉租或改變租賃物用途；租賃期結束后，及時騰退租賃物并恢復原狀（自然損耗除外）。第九條提前解除合同9.1除本合同另有約定外，雙方不得單方面提前終止本合同。若因不可抗力導致無法履行合同，則雙方可協商解除或變更合同內容。9.2若乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。若甲方同意，則可免除違約金，但乙方仍需結清所有費用。第十條保密義務10.1雙方承諾對在本合同履行過程中獲知的對方商業秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2本條款的效力獨立于本合同其他條款，即使本合同終止或解除，仍具約束力。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同項下不涉及爭議的部分。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改或變更必須以書面形式經雙方簽字蓋章后方可生效。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效，正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下無正文）甲方（出租人）：授權代表：簽署日期：