2025年版房屋抵押合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：抵押人（以下簡稱甲方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：抵押權人（以下簡稱乙方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方向乙方借款人民幣元整（大寫：），為確保借款債務的清償，甲方自愿以其合法所有的房屋作為抵押物向乙方提供擔保。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，自愿達成如下協議：第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方合法所有的坐落于的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）。1.2抵押房屋的不動產權證號為：。1.3抵押房屋的面積為：平方米，用途為：。1.4抵押房屋的建筑結構為：，建成年份為：。1.5抵押房屋的現狀為：。第二條抵押權設定2.1甲方自愿將抵押房屋抵押給乙方，作為其履行借款合同項下債務的擔保。2.2抵押權的范圍包括：主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.3抵押權的期限為：年，自本合同簽訂之日起至年月日止。第三條抵押物的管理3.1甲方應妥善管理抵押房屋，確保其完好無損，不得擅自拆遷、改建或轉讓。如因甲方原因導致抵押房屋毀損或滅失，甲方應承擔相應的法律責任。3.2未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋出租、出售、贈與或設定其他權利負擔。3.3甲方應定期對抵押房屋進行維護和修繕，確保其正常使用的功能，不得因甲方的疏忽或不當行為影響抵押房屋的價值。3.4抵押房屋因不可抗力導致毀損或滅失的，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。第四條抵押權的實現4.1本合同項下的債務履行期限為：年，自年月日起至年月日止。如甲方未按期履行債務，乙方有權依法處分抵押房屋。4.2處分抵押房屋所得價款，乙方有權優先受償，剩余部分退還給甲方，不足部分由甲方繼續清償。4.3在債務履行期限屆滿前，甲方未能清償債務的，乙方有權與甲方協議以抵押房屋折價，或者請求人民法院拍賣、變賣抵押房屋。4.4處分抵押房屋的費用由甲方承擔。第五條抵押人的聲明與保證5.1甲方保證抵押房屋的合法性，不存在權屬爭議或其他權利瑕疵。5.2甲方保證在簽訂本合未將抵押房屋設定其他抵押或權利負擔。5.3甲方保證在抵押權存續期間，不得擅自處分抵押房屋，如需處分，須事先征得乙方書面同意。5.4甲方保證在抵押權存續期間，按時支付與抵押房屋相關的各項費用（包括但不限于物業費、維修基金、水電費等）。第六條抵押權人的權利與義務6.1乙方有權監督甲方對抵押房屋的使用和管理，有權要求甲方提供與抵押房屋相關的權利證明文件。6.2乙方有權在甲方未履行債務時依法處分抵押房屋，并優先受償。6.3乙方不得在處分抵押房屋時違反法律規定，造成不必要的損失，損害甲方的合法權益。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更，需經甲乙雙方協商一致并簽訂書面協議。7.2本合同因以下原因解除：7.2.1抵押權人債權已全部實現；7.2.2抵押房屋滅失且無代位物；7.2.3經甲乙雙方協商一致。7.3合同解除后，甲方應配合乙方辦理抵押登記的注銷手續。第八條通知與送達8.1本合同項下任何通知均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于快遞、掛號信或當面交付。8.2甲方的送達地址為：；乙方的送達地址為：。8.3如任何一方變更送達地址，應在變更后三日內書面通知另一方。第九條違約責任9.1甲方未按時履行債務的，應按未履行金額的%向乙方支付違約金。9.2甲方擅自處分抵押房屋或因甲方原因導致抵押房屋毀損的，乙方有權要求甲方賠償全部損失。9.3甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權提前終止合同，并要求甲方立即清償債務。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的繼續履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，報送抵押登記機關份，具有同等