2025商業房買賣合同模板本商業房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出售方）：名稱/姓名：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（購買方）：名稱/姓名：地址：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區的商業房（以下簡稱“標的物”），乙方希望購買該商業房，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的物信息1.1標的物地址：1.2標的物面積：1.3房產證號：1.4權屬情況：甲方為標的物的合法所有權人，保證無權利瑕疵。第二條成交價格及支付方式2.1標的物成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內支付；余款：人民幣元整，于標的物權屬轉移完成之日支付。2.3付款條件：甲乙雙方確認，乙方應按時、足額支付購房款，如逾期支付，甲方有權要求賠償或解除本合同。甲方應向乙方提供正規發票或其他有效收款憑證。第三條標的物交付3.1交房時間：甲方應在標的物權屬轉移完成后日內將標的物交付給乙方，交付標準為現狀交付（即商業房內物品及設施以現狀為準）。3.2交房費用：物業費、水電費等交付前的費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。第四條權屬轉移4.1雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向房地產交易中心申請辦理標的物的權屬轉移登記手續。4.2登記費用：因辦理權屬轉移登記產生的費用由甲方承擔。4.3標的物權屬轉移后，與商業房相關的權利和義務一并轉移給乙方。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：保證標的物無權利瑕疵；協助乙方辦理標的物的權屬轉移登記手續；擔保標的物交付前不存在未解決的法律糾紛。5.2乙方的權利與義務：按時支付購房款；配合甲方完成標的物的權屬轉移登記手續；驗收標的物并按約定接收商業房。第六條違約責任6.1逾期付款違約責任：如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。如逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.2逾期交房違約責任：如甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付逾期價值的‰作為違約金。如逾期超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3其他違約行為：任何一方違反本合同約定的義務，導致對方遭受損失的，應賠償全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致可以變更或解除，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因法律政策變化導致本合同無法履行，雙方可協商解除，互不承擔責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。**甲方（出售方）：簽署日期：年月日****乙方（購買方）：簽署日期：年月