2025標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地租賃合同第一條術(shù)語定義本合同所稱“出租方”是指（土地所有者或使用權(quán)人），以下簡稱“甲方”；“承租方”是指（土地承租人），以下簡稱“乙方”。本合同所涉及的“農(nóng)村土地”是指位于中國省市縣鄉(xiāng)村的農(nóng)村集體土地，面積為畝，土地用途為（如種植、養(yǎng)殖等），土地權(quán)屬為（如承包地、荒地等）。第二條租賃土地信息2.1位置及面積本合同項下租賃的土地位于省市縣鄉(xiāng)村，東至，南至，西至，北至，總面積為畝（詳見附件：土地測繪圖）。2.2土地現(xiàn)狀甲方承諾，租賃土地目前的現(xiàn)狀為（如耕地、荒地、已種植作物等），并保證該土地不存在糾紛或權(quán)利瑕疵。2.3土地用途本土地租賃用途為（如種植糧食、養(yǎng)殖牲畜、林業(yè)開發(fā)等），乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租條款在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在收到申請后日內(nèi)未作出書面拒絕的，視為同意續(xù)租，租賃期限自動延長年。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下租賃土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣元（大寫：），總租金為每年人民幣元（大寫：）。4.2支付時間及方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。4.3租金調(diào)整租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)在達(dá)成一致后簽訂書面補充協(xié)議。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）有權(quán)按約定收取租金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，防止土地資源浪費或破壞；（3）有權(quán)在租賃期限屆滿后收回土地。5.2義務(wù)（1）按時將土地交付乙方使用，并保證土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)；（3）不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）有權(quán)按約定使用土地，并獲得相應(yīng)收益；（2）有權(quán)在約定范圍內(nèi)進(jìn)行土地改良或設(shè)施建設(shè)，但不得破壞土地原貌；（3）有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（需經(jīng)甲方書面同意）。6.2義務(wù)（1）按期支付租金，不得無故拖欠；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動；（3）不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人；（4）在租賃期限屆滿后，將土地恢復(fù)至原狀（如甲方同意改進(jìn)可自行處理）。第七條土地使用規(guī)定7.1經(jīng)營范圍乙方在租賃土地上的經(jīng)營項目為（如種植小麥、養(yǎng)殖生豬等），不得超出經(jīng)營范圍。7.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行污染環(huán)境的行為，不得破壞水土資源。7.3土地改良乙方如需在租賃土地上進(jìn)行土地改良（如開荒、平整、植樹等），需提前日向甲方提交書面申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的‰作為違約金；（2）甲方擅自干涉乙方經(jīng)營，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定恢復(fù)土地原狀的，甲方可自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3解除程序如任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商處理善后事宜。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決協(xié)商不成的，任一方均可向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知任何一方需要向另一方發(fā)出通知的，應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址為本合同載明的聯(lián)系地址。如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）土地測繪圖；（2）甲方土地權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)證明文件。第十三條其他約定雙方可根據(jù)實際情況在本條款中補充約定其他事項：。合同簽訂甲方（出租方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：日期：年月日簽字（蓋章）：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：