首層大堂裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其物業的首層大堂進行裝修，委托乙方承擔該裝修工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行首層大堂裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍乙方負責對甲方物業的首層大堂進行全面裝修，具體裝修范圍包括但不限于大堂地面、墻面、天花板、門窗、照明系統、弱電系統、消防設施的優化及裝修過程中的相關拆除、改造工程等。大堂的具體尺寸及布局以現場實際情況為準。2.裝修風格雙方確定裝修風格為[具體裝修風格]，乙方應根據該風格要求進行設計和施工，確保裝修效果符合甲方預期，并體現出高品質和獨特性。3.裝修材料及設備要求乙方選用的裝修材料必須符合國家環保標準及相關行業規范，具有質量合格證明文件。主要裝修材料品牌及規格如下：地面材料：[品牌及型號]地板磚，其規格為[具體尺寸]，防滑性能達到[防滑等級標準]。墻面材料：[品牌及型號]墻面漆，具有耐擦洗、環保無毒等特性；或采用[品牌及型號]的墻面裝飾板材，防火性能達到[防火等級標準]。天花板材料：[品牌及型號]集成吊頂，具有防潮、防火、美觀等特點。門窗：采用[品牌及型號]的鋁合金門窗，玻璃為[玻璃類型及規格]，具備良好的隔音、隔熱性能。照明系統：選用節能型燈具，滿足大堂整體照明需求，平均照度不低于[具體照度值]，顯色指數不低于[顯色指數標準]。燈具品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。弱電系統：包括但不限于監控系統、門禁系統、網絡布線等。監控系統攝像頭采用[品牌及型號]，具備高清畫質、夜視功能；門禁系統采用[品牌及型號]，支持多種開門方式；網絡布線采用六類網線，確保網絡穩定高速。消防設施：乙方應按照消防規范要求，對大堂內的消防設施進行優化設計和安裝，確保其正常運行且符合相關標準。消防設施包括但不限于火災自動報警系統、消火栓系統、滅火器等，設備品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的裝修范圍、風格、材料及設備要求進行裝修施工。在乙方違反合同約定或出現嚴重質量問題時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供首層大堂的原始建筑圖紙及相關資料，協助乙方進行現場勘查，確保乙方準確了解裝修現場情況。按照合同約定的付款方式及時支付裝修款項。協調處理與大堂裝修工程相關的外部關系，包括但不限于鄰里關系、物業管理等，為乙方施工創造有利條件。在裝修工程竣工后，按照合同約定組織驗收，并辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付裝修款項。在甲方提供的原始資料不準確或不完整導致乙方施工困難時，有權要求甲方補充或修正資料。在裝修工程施工過程中，因甲方原因導致工程變更或延誤的，有權要求甲方承擔相應的費用或延長工期。2.義務按照合同約定的裝修范圍、風格、材料及設備要求，自行組織專業的設計團隊和施工隊伍進行裝修設計和施工，確保裝修工程質量達到國家相關標準及合同約定的要求。制定詳細的裝修工程施工計劃，包括施工進度安排、材料采購計劃等，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責裝修工程所需材料及設備的采購、運輸、保管及安裝調試，確保材料及設備的質量符合合同約定。在材料及設備進場前，提前通知甲方進行檢驗。施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項管理制度，保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理現場。對裝修工程質量負責，在質保期內承擔免費維修責任。質保期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限]年。在質保期內，乙方應在接到甲方維修通知后[具體響應時間]小時內到達現場進行維修。向甲方提供裝修工程竣工資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等，確保資料真實、完整。三、裝修工期1.本裝修工程工期自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[具體工期天數]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照施工計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期順延。四、裝修款項及支付方式1.裝修款項本裝修工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更導致費用增加外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后[具體付款時間1]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當裝修工程進度達到[工程進度節點描述1]時，甲方向乙方支付合同總金額的[進度款比例1]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當裝修工程進度達到[工程進度節點描述2]時，甲方向乙方支付合同總金額的[進度款比例2]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[具體付款時間2]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[結算款比例]作為結算款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后[具體付款時間3]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程變更1.甲方有權根據實際需要對裝修工程提出變更要求，但應提前書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行設計調整，并提交變更后的設計方案及預算給甲方審核。2.經甲方審核同意的工程變更，乙方應按照變更后的方案組織施工。工程變更導致費用增加的，甲方應根據變更后的預算向乙方支付相應的費用；工程變更導致費用減少的，乙方應相應減少合同總價，并退還甲方多支付的款項。3.未經甲方書面同意，乙方擅自對裝修工程進行變更的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。六、竣工驗收1.裝修工程竣工后，乙方應提前[具體天數]天通知甲方進行竣工驗收。乙方應提交完整的竣工資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。2.甲方應在接到乙方竣工驗收通知后[具體天數]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.如因乙方原因導致裝修工程無法通過竣工驗收，乙方應承擔相應的違約責任，并在甲方規定的期限內完成整改，重新申請驗收。如乙方在規定期限內仍未完成整改或整改后仍無法通過驗收，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付裝修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若乙方未按照合同約定的裝修范圍、風格、材料及設備要求進行裝修施工，或裝修工程質量不符合國家相關標準及合同約定的要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程延誤，按照本合同約定承擔工期延誤違約金。3.若乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元整，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋