合建樓房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合建樓房轉讓事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，特訂立本合同協議。一、標的物描述1.合建樓房基本情況該合建樓房位于[樓房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。樓房結構為[具體結構類型]，層數為[X]層，建成于[建成年份]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀態，如是否裝修、有無損壞等]。2.土地情況該樓房所占用土地為[土地性質，如國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。土地取得方式為[劃撥/出讓/轉讓等具體方式]，相關土地手續[已辦理齊全/正在辦理中/尚未辦理，若正在辦理或尚未辦理需說明進展情況及預計完成時間]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取樓房轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對擬轉讓的合建樓房擁有合法處分權，保證該樓房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該合建樓房的真實情況，包括但不限于樓房的建設情況、質量狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理樓房轉讓相關手續，包括但不限于產權變更登記、土地使用權變更登記等手續，辦理手續所需的費用[由甲方承擔/由乙方承擔/雙方各自承擔部分，需明確劃分]。在樓房交付前，負責處理與該樓房有關的一切事務，確保乙方接收樓房后能正常使用，如因甲方未妥善處理導致乙方無法正常使用樓房的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付合建樓房及相關資料。有權要求甲方協助辦理樓房轉讓相關手續。對受讓的合建樓房享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房轉讓款。接受甲方交付的合建樓房及相關資料，并按照合同約定使用樓房。在辦理樓房轉讓相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔辦理手續所需的應由乙方承擔的費用。不得擅自改變樓房的結構、用途等，如需對樓房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定進行施工。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經雙方協商一致，該合建樓房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完樓房產權變更登記手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、樓房交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將合建樓房及相關資料交付給乙方。交付的相關資料包括但不限于樓房的產權證書、建設規劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。2.交付標準為樓房現狀交付，甲方應保證交付時樓房的主體結構及配套設施完好，能夠正常使用。如存在質量問題或需要修復的部分，甲方應在交付前負責修復至符合正常使用標準。3.乙方應在收到樓房及相關資料后，當場進行驗收。如發現問題應及時向甲方提出，甲方應在[X]日內負責解決。如乙方未在規定時間內提出異議，視為甲方交付的樓房及相關資料符合合同約定。五、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理合建樓房的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分（具體承擔方式見本合同第二條第（一）款第3項及第二條第（二）款第3項）。3.如因甲方原因導致產權變更登記手續無法在規定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因導致產權變更登記手續無法在規定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付合建樓房及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的合建樓房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該樓房的產權或使用該樓房，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、賠償乙方因此遭受的經濟損失及按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自改變樓房的結構、用途等，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，甲方應按照樓房市場評估價值與轉讓價款的差額賠償乙方，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變樓房的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，乙方應按照樓房市場評估價值與轉讓價款的差額賠償甲方，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理樓房轉讓相關手續或提供必要的文件和資料，導致手續無法辦理完成，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由