高層房屋出售合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售高層房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物為高層住宅，樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋結構：房屋為[結構類型，如框架結構等]。5.附屬設施設備：甲方交付房屋時，該房屋附屬的設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統應能正常使用。具體設施設備清單如下：供水系統：[詳細描述供水設施情況，如入戶水表型號、水管材質等]供電系統：[描述供電設施，如電表容量、電線規格等]供氣系統：[說明燃氣設施，如燃氣表情況、燃氣管道走向等]排水系統：[描述排水管道情況，是否通暢等]通訊系統：[說明是否預留通訊線路接口等情況]有線電視系統：[描述有線電視接收設備及線路情況]室內裝修情況：房屋交付時為[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，裝修標準如下：墻面：[說明墻面裝修材料，如乳膠漆品牌、檔次等]地面：[描述地面裝修材料，如地磚材質、規格等]天花板：[說明天花板裝修情況，如吊頂材質等]門窗：[描述門窗材質、規格，如入戶門材質、窗戶玻璃類型等]廚房：[說明廚房配備的櫥柜、電器等情況，如櫥柜品牌、爐灶型號等]衛生間：[描述衛生間潔具、設施配備，如馬桶品牌、淋浴噴頭情況等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條的規定執行。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所出售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應按照《民法典》第五百七十七條的規定承擔違約責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、附屬設施設備使用情況、裝修情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關情況，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成過戶流程。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。交付前，甲方應負責結清房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。交付房屋時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋產權過戶后取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間節點向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及貸款手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方予以解決。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定承擔房屋使用過程中產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、數量等信息。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書以及房屋交付前已繳納的物業費、水電費、燃氣費等費用的結清證明。如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合合同約定標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：契稅：由[買方/賣方]按照房屋成交價格的[X]%承擔。印花稅：由[買方/賣方]按照房屋成交價格的[X]%承擔。個人所得稅：如房屋符合免征條件，由[買方/賣方]承擔；如不符合免征條件，由[買方/賣方]按照房屋成交價格的[X]%承擔。增值稅：如房屋符合免征條件，由[買方/賣方]承擔；如不符合免征條件，由[買方/賣方]按照房屋成交價格的[X]%承擔。土地出讓金：如該房屋涉及土地出讓金，由[買方/賣方]按照相關規定標準承擔。其他費用：如房屋評估費、公證費等，由[產生費用方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：除本合同另有約定外，如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應按照《民法典》第五百七十七條的規定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞房屋重要質量問題或虛假陳述房屋情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金金額的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款、未配合辦理產權過戶手續或未按時接收房屋等，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方逾期付款或未履行其他義務給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后[X]日內完成整改，逾期未整改的，甲方有權采取措施自行整改，整改費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本