開發商內部合同協議?甲方：[開發商名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[負責人姓名]。乙方：[合作方姓名/公司名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]，住所地：[詳細地址]，聯系方式：[聯系電話]。鑒于甲方作為房地產開發商，在[項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"）的開發建設過程中，乙方具備相關資源和能力，雙方經友好協商，就本項目相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況本項目位于[項目具體位置]，占地面積為[X]平方米，規劃總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業態，如住宅、商業、配套設施等]。（二）合作內容1.乙方負責為本項目提供[具體服務內容，例如但不限于前期市場調研、營銷策劃、銷售代理、客戶資源整合等]服務，協助甲方推動本項目的順利開發與銷售。2.甲方同意按照本協議約定，向乙方支付相應的服務費用，并提供必要的項目資料和支持，以便乙方開展工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權根據項目實際情況，對本協議約定的服務內容進行調整，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定，及時、足額向乙方支付服務費用。向乙方提供開展工作所需的項目資料，包括但不限于項目規劃設計方案、戶型圖、銷售價格表等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方協調與本項目相關的政府部門、合作伙伴等關系，為乙方開展工作創造良好的外部環境。根據乙方的合理要求，提供必要的工作條件和支持，如辦公場地、通訊設備等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，獲取相應的服務費用。有權要求甲方提供開展工作所需的項目資料和支持。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行職責，為甲方提供優質、高效的服務。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋項目開發與銷售過程中出現的問題，并提出合理的解決方案。保守甲方的商業秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。遵守國家法律法規和房地產行業相關規定，合法合規開展工作。自行承擔因履行本協議而產生的各項費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費等。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定或因甲方原因導致服務內容增加或變更的除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成[階段工作內容，如完成項目營銷策劃方案并經甲方確認后]后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本項目銷售達到[銷售目標比例，如50%]后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余服務費用在本項目銷售完畢且雙方完成結算后的[X]個工作日內一次性支付完畢。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款雙方同意，對于在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息（以下統稱"保密信息"）予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該保密信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，違約金金額為未支付金額的[X]%。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供項目資料或支持，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自調整本協議約定的服務內容，導致乙方工作量增加或工作難度加大的，甲方應根據乙方實際增加的工作量或工作難度，合理增加服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報工作進展情況或反饋問題，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及承擔違約責任，違約金金額為已收取服務費用的[X]%。3.若乙方泄露甲方的商業秘密或項目相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢或雙方協商一致解除本協議后，本協議自動終止。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效