店鋪門面購買協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪門面具體地址]的店鋪門面（以下簡稱"該店鋪門面"），乙方有意購買該店鋪門面，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪門面位置：該店鋪門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店鋪門面面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該店鋪門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪門面現狀：店鋪門面為[具體建筑結構，如框架結構等]，目前處于[使用狀態(tài)，如已裝修完畢、毛坯等]狀態(tài)。內部設施包括但不限于[列舉內部設施，如水電線路、照明設備、消防設施等]。店鋪門面外部狀況良好，周邊配套設施齊全，具體配套設施包括[列舉周邊配套設施，如停車場、公交站點、商業(yè)中心等]。4.產權情況：甲方保證該店鋪門面具有合法的產權，產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，包括但不限于查封、抵押、質押等。若因甲方原因導致該店鋪門面存在產權糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取店鋪門面購買款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方如實告知該店鋪門面的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用現狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該店鋪門面在交付時符合本協(xié)議約定的現狀，如有需要維修或整改的部分，應在交付前完成。協(xié)助乙方辦理該店鋪門面的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該店鋪門面，不得擅自轉讓、出租或設置其他權利負擔，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。在約定的交付期限內，將該店鋪門面及其附屬設施、相關資料等完整地交付給乙方。交付時應確保店鋪門面的水電等相關設施能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店鋪門面，并保證其符合約定的標準。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理該店鋪門面的產權過戶手續(xù)。對該店鋪門面的現狀、產權情況等享有知情權，有權要求甲方提供相關資料和信息。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪門面購買款。接受該店鋪門面時，應按照本協(xié)議約定的標準進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。不得擅自改變該店鋪門面的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。在使用該店鋪門面過程中，應遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應的法律責任。三、購買價格及付款方式（一）購買價格雙方協(xié)商確定該店鋪門面的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方均應嚴格按照本價格履行本協(xié)議。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購買款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或解除的，定金不予退還；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：乙方應在該店鋪門面產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。四、交付時間及方式（一）交付時間雙方約定，甲方應在[具體交付日期]前將該店鋪門面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。（二）交付方式1.現場交付：甲方應在約定的交付日期，在該店鋪門面現場向乙方進行交付。交付時，雙方應共同對店鋪門面及其附屬設施、相關資料等進行驗收，填寫驗收清單，并由雙方簽字確認。2.資料交付：甲方應向乙方交付以下資料：該店鋪門面的產權證書原件及復印件；與該店鋪門面相關的購房合同、發(fā)票等資料；該店鋪門面的水、電、燃氣等開戶資料及繳費憑證；其他與該店鋪門面有關的資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該店鋪門面，每逾期一日，應按照本協(xié)議購買價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的店鋪門面不符合本協(xié)議約定的現狀，甲方應負責在[X]日內進行整改，使其符合約定標準。若逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因導致該店鋪門面存在產權糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方在本協(xié)議簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自轉讓、出租該店鋪門面或設置其他權利負擔，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，同時按照本協(xié)議購買價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議購買價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該店鋪門面的結構和用途，未事先征得甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議購買價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，未能按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應義務，導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或解除的，定金不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法